4 Locali, 96 m²

Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Terrasse in ruhiger Lage in Échichens.

In einer sehr ruhigen Wohngegend, im Herzen des schönen Dorfes Échichens, bietet dieses schöne 4-Zimmer-Apartment Komfort, Helligkeit und Ruhe. Es liegt im 1. Stock eines gut gepflegten kleinen Gebäudes mit nur drei Apartments.

Mit einer PPE-Fläche von 106 m² (davon 96 m² Wohnfläche) verfügt es auch über eine angenehme Terrasse von etwa 20 m², die ruhig gelegen ist und einen direkten Zugang von der Küche und dem Elternschlafzimmer aus bietet.

Raumverteilung:
Eingangshalle mit Einbauschränken
Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich
Offene, voll ausgestattete Küche:


Heißluftofen
Induktionskochfeld
Abluft und Geschirrspüler wurden kürzlich (2024) ersetzt
1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 geräumige Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Dusche mit WC
Technische Informationen und Komfort:
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche
Heizkörper in den Zimmern
Boiler wurde 2024 ersetzt
Neue Thermostate
**Monatliche Gebühren: ca. CHF 700.-**
**Zugang zu einem Gemeinschafts-Sauna, reserviert für die PPE**
Gemeinsame Waschküche zur Verfügung
Großer, privater Keller im Untergeschoss

Anhängige Objekte: (zusätzlich: CHF 50'000.-)
1 geschlossene Garage & 1 Außenparkplatz

Verkaufspreis:
**CHF 1'130'000.- (Apartment + Garage)**
CHF 50'000.- (Garage + Außenparkplatz)

Hauptvorteile:
Ruhige und Wohngegend
Gebäude mit nur 3 Wohnungen
Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Sonnige Terrasse, ideal zum Genießen des Außenbereichs
Regelmäßige Renovierungen zwischen 2017 und 2025
Sauna und Waschküche in Gemeinschaft

**Im 1. Stock - ohne Aufzug**