3.5 Locali, 79 m², 2. piano

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG**
**Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst**

**präsentiert:**

**Ihr neues Zuhause im Zentrum: Charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung**

Die Gemeinde Gossau vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein breites Freizeitangebot. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn und der kurzen Distanz nach St. Gallen eignet sich Gossau perfekt für Pendler und Menschen, die zentral leben möchten und dennoch Wert auf Naturnähe legen.

Im Herzen von Gossau präsentieren wir eine lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung, die mit einer Nettowohnfläche von rund 79 m2 überzeugt. Die Wohnung vereint modernes Ambiente mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet damit ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.

Beim Eintreten in die Wohnung erwartet Sie eine praktische Garderobe, die elegant in einen Einbauschrank integriert ist. Von dort gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Das Wohnzimmer besticht durch zwei grosse, bodentiefe Fenster, die für eine lichtdurchflutete, einladende Stimmung sorgen. Der Raum eröffnet Optionen für eine individuelle Gestaltung.

Die Küche öffnet sich harmonisch zum Wohnzimmer und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen den Blick in den Wohnraum zu geniessen und gleichzeitig mit Ihren Gästen in angenehmen Gesprächen zu bleiben. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen zum Kochen und Geniessen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit einer Fläche von ca. 9,6 m2. Er bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, an warmen Tagen zu verweilen oder den Abend in entspannter Runde mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen.

Zwei zusätzliche Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten. Beide Räume sind durch bodentiefe Fenster sehr hell. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum besonders attraktiv macht und zusätzlichen Komfort bietet.

Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich mit einer grosszügigen, begehbaren Dusche sowie einem Doppellavabo. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine separate Gäste-Toilette. In dieser stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein sehr grosses Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentrumsnahen Eigentumswohnung mit durchdachtem Raumkonzept. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Verkaufspreis**
CHF 530'000.- Wohnung
CHF 30'000.- Tiefgaragenplatz
CHF 560'000.- Gesamtpreis

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.