5.5 Locali, 149 m²

Exklusives Immobilienprojekt in Crassier!

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz kombiniert architektonische Eleganz mit hochwertigen Ausstattungen und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Die ideale Lage bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus sind die Schulen in der Nähe, was ein praktisches und familienfreundliches Lebensumfeld bietet.

Die Bewohner profitieren von einem schönen Gemeinschaftsgarten und einer kinderfreundlichen Spielzone, die ideal von den Bäumen beschattet ist, die den Wald entlang des Baches begrenzen. Dies ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.

Jede Wohnung ist mit einem einfachen Lüftungssystem ausgestattet, das die Geräuschübertragung durch die Leitungen verhindert. Die massiven, 30 cm dicken Trennwände bieten eine hervorragende Schalldämmung, sodass jeder Bewohner eine hochwertige Ruhe genießen kann.

Das Heizsystem mit geothermischer Wärmepumpe bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Im Sommer sorgt ein System zur Zirkulation von kaltem Wasser in den Fußböden für eine angenehme Temperatur in den Wohnungen, auch während der Hitzewellen. Darüber hinaus ermöglicht die Verteilung des durch die Photovoltaik-Anlagen des Gebäudes erzeugten Stroms eine Reduzierung der Stromkosten.

Die Residenz ist perfekt gelegen und bietet einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und den Hauptstraßen, was die Fahrt nach Nyon und zu seinen Einrichtungen erleichtert. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein Lebensumfeld zu schaffen, das Praktikabilität, Eleganz und Wohlbefinden miteinander verbindet.

**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren**

**LOT B10**
Diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten und dritten Stock der Residenz.

Erster Stock:
Ein Eingangsbereich mit Schrank
Ein Gäste-WC
Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 43 m2
Zwei große Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC

Zweiter Stock:
Ein Duschbad
Zwei große Schlafzimmer

Außenbereich:
Eine Terrasse
Ein Keller
Ein Außenparkplatz in zusätzlicher Ausführung

Flächen:
Wohnung : 149,13 m2
Balkon : 14,97 m2
Keller : 6,02 m2
Zwei Innenparkplätze in zusätzlicher Ausführung CHF 70'000.-
Gewichtete Fläche : 157,82 m2