6.5 Locali, 161 m², pianterreno

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Wohnkomfort, sondern auch aussergewöhnlich viel Platz für Handwerk, Hobby oder Fahrzeuge – eine seltene Gelegenheit in dieser Form.

**Objektbeschreibung**

Das im Jahr **1960 erbaute und 2000 komplett kernsanierte** Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten und altersentsprechend guten Zustand. Mit **6.5 Zimmern**, einer **geschlossenen Küche** sowie **zwei Badezimmern** (im Erd- und Obergeschoss) bietet es ausreichend Raum für Familien, Individualisten oder Personen mit besonderen Platzansprüchen. Zwei Balkone mit Sicht ins Grüne sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten für Handwerker und Hobbybegeisterte**

Ein echtes Highlight sind die **zwei grosszügigen Nebenräume im Untergeschoss** mit einer Gesamtfläche von **46 m² (ohne hintere Nebenräume)**. Diese sind **direkt von aussen über zwei grosse Schiebetore** (Garagen) zugänglich – ideal für Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder kreative Projekte. Egal ob Handwerker, Auto- oder Töffbegeisterte.

**Aussenbereich mit funktionalem Charakter**

Der Aussenbereich wurde **nicht als Gartenanlage konzipiert**, sondern ist **praktisch gestaltet** und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Arbeits-, Abstell- oder Rangierbereich. Damit eignet sich das Objekt besonders für Personen, die Wert auf **Funktionalität statt Pflegeaufwand** legen.

**Parkmöglichkeiten ohne Ende**

Hier kommt jeder Fahrzeugliebhaber oder Handwerker auf seine Kosten:

* **6 Garagenplätze**
* **1 Carport**
* **5 Aussenabstellplätze*

Ob Autos, Motorräder, Anhänger oder Platz für Besucher – hier ist genügend Raum vorhanden.

**Zustand und Ausbaupotenzial**

Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und wurde mit der Sanierung im Jahr 2000 technisch und energetisch auf einen guten Stand gebracht. Natürlich dürfen für den letzten Feinschliff und persönliche Gestaltung noch ein paar **kosmetische Investitionen** eingeplant werden – eine Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu perfektionieren.

**Lage:**

Am **Vorstadtweg 4a in Brittnau** geniessen Sie eine ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier verbinden sich dörfliche Idylle und praktische Erreichbarkeit auf ideale Weise.