3.5 Locali, 104 m², 1. piano

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines qualitativ gut gebauten Mehrfamilienhauses mit Doppelschalenmauerwerk überzeugt mit einer Nettowohnfläche von 104 m² und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und profitiert von der westseitigen Ausrichtung, die mit grossen Fensterfronten für viel Tageslicht und wunderschöne Sonnenuntergänge sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen - eine mit Badewanne, eine mit Dusche - was besonders komfortabel ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschküche/Bastelraum (ca. 25 m² beheizt) und einen Keller (ca. 18 m²).Der westausgerichtete Balkon (ca. 19 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung - perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu geniessen.Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas aufgefrischt werden.Eine Garagenbox (zweite von links) mit elektrischem Anschluss wird für CHF 30'000.- dazu erworben. Highlights im Überblick:

• Baujahr: 1971
• Terrassensiedlung mit 8 Einheiten
• Grosszügige 104 m² Wohnfläche
• Westbalkon mit herrlicher Fernsicht (ca. 19 m²)
• Zwei Nasszellen (Badewanne & Dusche)
• Bastelraum und Keller inklusive
• Garagenbox mit elektrischem Anschluss
• Ölheizung (2015) über Boden
• Sanierungen 1997: Küche, Bodenbeläge, Malen / Fassade, Flachdach, Rollläden)
• Ruhige Lage in gepflegtem Wohnquartier

Lage:Die Wohnung befindet sich an ruhiger, erhöhter Lage in Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das Stadtzentrum von Winterthur rasch erreichbar bleibt. Detaillierte Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH
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