3.5 Locali, 83 m², pianterreno

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die architektonischen Linien, die nachhaltigen Materialien und die privilegierte Lage machen dieses Projekt zum perfekten Ausgleich zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.
Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten, während sie gleichzeitig den privaten Raum erhalten.

Die belüfteten Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk und bieten so Ästhetik und Langlebigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und verfügen über motorisierte Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit einer geothermischen Wärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.

Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, während es an anderen Stellen natürliche Belüftung gibt.
Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.
Elektrische Toile-Jalousien auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Einbaumöbel und Finish-Putze anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.



Dieses schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss der "Verger"-Promotion, vor den Toren von Lausanne, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seinem idyllischen Umfeld und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen bezaubern.

Eingang mit Einbauschrank
Wohnbereich mit über 37m2 und Zugang zur Terrasse und zum Garten im Südosten
Hochwertige ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer mit 15m2 und 11,5m2
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum mit Vorgerät für LL und SL

Keller
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Überdachte und unüberdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Schlafzimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaikpanele
Vorgerät für Elektrofahrzeug-Ladestation

Außenbereich mit Rasen und Bäumen


Link zur Website der Promotion : https://auboranges.maillardimmo.ch/de