9.5 Locali, 430 m²

Idéalement situé au centre historique de Nyon, cet hôtel particulier d'exception, entièrement restauré avec des matériaux d'une qualité irréprochable, incarne l'alliance parfaite entre charme intemporel, confort contemporain et raffinement absolu.

Déployant environ 480 m² de surface utile, cette propriété très rare séduit tant par son caractère unique que par son affectation mixte, offrant une flexibilité d'usage remarquable — idéale pour conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un cadre d'exception.

L'intérieur, empreint d'élégance et de sérénité, se compose comme suit:

Dès le rez-de-chaussée, la demeure dévoile une atmosphère à la fois intime et sophistiquée.

Pensée pour les instants de détente et de plaisir, une salle de projection privative — véritable home cinéma — a été conçue avec un soin particulier : insonorisation complète, parois acoustiques sur mesure, ambiance feutrée. Un espace exclusif où mélomanes et cinéphiles trouveront un confort d'écoute idéal.

Cette pièce ouvre sur une terrasse discrète, idéale pour prolonger les soirées en extérieur.
Ce niveau comprend également une buanderie parfaitement équipée, ainsi qu'un vestiaire invités avec toilettes, alliant fonctionnalité et esthétisme.

Au premier étage, l'espace de réception s'impose par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Le salon, baigné de lumière, se distingue par son parquet en bois noble et sa cheminée d'époque entièrement restaurée, conférant à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Face à cet espace, la cuisine contemporaine, dotée d'équipements haut de gamme et de finitions irréprochables, séduira les amateurs de gastronomie comme les professionnels. Sa configuration a été pensée pour accueillir aisément un chef à domicile, offrant ainsi la possibilité d'expériences culinaires d'exception.

Depuis la cuisine, un accès direct mène à un ensemble extérieur d'environ 200 m², composé d'une terrasse élégante et d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Cet espace privilégié invite à la détente et aux réceptions estivales dans un cadre paisible et confidentiel.

Le deuxième étage abrite les suites principales.
Une première chambre en suite bénéficie d'un dressing privatif et d'une salle de bains raffinée avec douche et toilettes.
La suite parentale, vaste et lumineuse, séduit par ses rangements intégrés sur mesure et sa salle d'eau attenante, agrémentée d'un balcon privatif, véritable prolongement extérieur baigné de quiétude.

Au troisième étage, deux chambres à coucher accueillantes se distinguent par la présence de mezzanines pratiques et ludiques, optimisant l'espace tout en préservant une atmosphère intime et reposante.

Enfin, à ce même troisième niveau, un superbe studio en duplex vient couronner la propriété. Orné de poutres apparentes, il dégage un charme authentique et propose une cuisine parfaitement équipée, ainsi qu'une salle de douche privative avec toilettes.
Cet espace indépendant conviendra idéalement à un hôte, un adolescent ou à un usage professionnel.

Au sous-sol, une somptueuse cave à vin, conçue pour les amateurs de bons crus ne vous laissera de loin pas insensible de part sa conception et son style.

Bien entendu un garage box complète cet ensemble, garantissant confort et sécurité.

Bénéficiant d'un environnement calme tout en jouissant d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et transports, cette demeure offre un art de vivre rare, des prestations de grand standing, alliant la sérénité d'un lieu privilégié à la vitalité du centre-ville.

Un bien d'exception, où élégance, harmonie et modernité s'unissent pour créer une adresse absolument unique à Nyon.