1.5 Locali, 22 m², 2. piano

**Winterthurerstrasse 338, Wohnung Nr. 21, 2. OG– 8057 Zürich**

Per 1. Februar 2026 steht dieses charmante, helle 1-Zimmer-Studio im 2. Stock zur Vermietung. Das Gebäude ist Teil eines modernen Neubaus und befindet sich in ruhiger, urbaner Lage – nur wenige Gehminuten vom Irchelpark, der Universität Zürich (Irchel) und mit direkter Verbindung zur ETH.

**Das Wichtigste zur Wohnung**

* Wohnfläche: ca. 21.50m² zzgl Balkon 3.8m2 und Keller 4.54m2
* Etage: 2. Stock
* Küche: moderne Einbauküche
* Badezimmer: mit Dusche
* Kellerabteil inklusive
* Gemeinschaftswaschküche im Haus
* Mietzins: CHF 1'440.–
* Nebenkosten: CHF 120.–
* Bruttomiete: CHF 1'560.– pro Monat

**Lage – urban, grün & perfekt angebunden**

* Direkt bei der Haltestelle "Waldgarten"
* ? Tramlinien 7 & 9, Nachtbuslinie N75
* Zentrale und doch ruhige Lage, direkt beim Waldgebiet/Unterholz
* Irchelpark in Gehdistanz
* Ideal erreichbar: ETH / UniSpital, Hauptbahnhof, Flughafen

Die Fotos zeigen den hochwertigen Ausbaustandard der Liegenschaft, jedoch nicht exakt die inserierte Wohnung Nr. 02.

Dieses Studio eignet sich besonders für **StudentInnen, DoktorandInnen und Dozierende**, die eine moderne, gut gelegene und ruhige Wohnlösung nahe Universität und Stadtzentrum suchen.