4.5 Locali, 143 m², 3. piano

Attikawohnung 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee in der wunderschönen Gemeinde Porza, einer Gemeinde mit einem außergewöhnlichen und vorteilhaften Steuermultiplikator. Die Einheit ist nur 5 Minuten von der Stadt entfernt und in unmittelbarer Nähe finden wir öffentliche Verkehrsmittel.

Diese wunderschöne, komplett renovierte Attikawohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, dank einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und die majestätischen Berge, die ihn umrahmen.
Die Wohnung, 143 m² plus 22 m² Terrasse, kombiniert Eleganz, Komfort und Modernität in jedem Detail.

Das Gebäude verfügt über eine exklusive, panoramische Wellnesszone im obersten Stockwerk: einen beheizten Swimmingpool, der das ganze Jahr über nutzbar ist, ein ausgestattetes Fitnessstudio und ein Dampfbad, alles in einem großen Solarium mit 180°-Blick auf den See - eine private Oase der Entspannung und Schönheit.

Raumverteilung
- Großer, zentraler Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken;
- Helles, doppeltes Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zu dem ersten, überdachten Terrassenbereich mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen;
- Separate, perfekt ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank und Ausgang zu einem zweiten, panoramischen Balkon;
- Schlafbereich mit drei geräumigen Doppelzimmern, alle mit direktem Blick auf den See;
- Master-Suite mit eigenem, fensterführendem Badezimmer und Dusche;
- Zweites Badezimmer, ebenfalls fensterführend, mit großer Walk-in-Dusche.

Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über hochwertige Ausführungen und komplett neue sanitäre und elektrische Anlagen, was die maximale Effizienz und Wohnkomfort gewährleistet.
Die Fußbodenheizung und die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine perfekte Wärme- und Schallisolierung.

Zusätzliche Details:
- Private Keller;
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 50.000 jeder, nicht im Preis enthalten)