8 Locali, 202 m²

An zentraler Lage in Herisau befindet sich dieses charmante Wohn- und Gewerbehaus. Das im Jahr 1900 erstellte Gebäude wurde zwischen 2010 und 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Gewerberäume mit separatem WC, die sich ideal für kleinere Betriebe eignen – beispielsweise ein Nagelstudio, Coiffeur, Massage- oder Kosmetikstudio. Dank der guten Erreichbarkeit und Sichtlage profitieren die Räumlich- keiten von einer attraktiven Kundenfrequenz.

In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten:
- Eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten OG
- Eine 3- bis 3.5-Zimmer-Wohnung im DG

Beide Wohnungen überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine gepflegte Ausstattung. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Generationenhaus oder für eine Familie mit eigenem Gewerbe im Haus.

Dank der umfassenden Renovationen und der gut unterhaltenen Bausubstanz kann das Objekt ohne grössere Investitionen genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2013. Das Grundstück umfasst 395 m² und liegt in der Kernzone 3, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.