Casa

Einmalige Investitionschance in Agarn - Ladenlokal, 5.5-Zimmer-Wohnung und Grundstück auf 1'097 m²

Diese vielseitige Liegenschaft in Agarn bietet eine seltene Kombination aus Gewerbefläche, Wohnraum und grosszügigem Grundstück - ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort verbinden möchten.
Das Anwesen umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss, eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung sowie ein 1'097 m² grosses Grundstück mit einem Volumen von 1'490 m³. Die Liegenschaft wurde 1985 erbaut und präsentiert sich in solider, gepflegter Bauqualität.

Highlights

• Ladenlokal im Erdgeschoss - vielseitig nutzbar für unterschiedliche Geschäftszweige

• 5.5-Zimmer-Wohnung - grosszügig geschnitten, mit monatlicher Mieteinnahme von CHF 1'800.-

• Grundstück mit 1'097 m² Gesamtfläche - ideal für Erweiterungen, Garten- oder Freiflächen

• Baujahr 1985 - solide Bauqualität, gepflegter Zustand

• Attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Nutzung & Vorteile

Die Liegenschaft eignet sich perfekt für:

• Investoren, die eine vielseitige Renditemöglichkeit suchen

• Gewerbetreibende, die Geschäftsfläche mit privatem Wohnen kombinieren möchten

• Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten effizient verbinden wollen

• Familien, die eine Kombination aus grossem Grundstück und zusätzlichem Einkommen schätzen

Die bestehende Vermietung der Wohnung mit CHF 1'800.- pro Monat sorgt für sofortige und stabile Einnahmen. Gleichzeitig bietet das grosse Grundstück zusätzliche Entwicklungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Agarn, eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Wallis, überzeugt mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem entspannten Lebensumfeld.
Die gute Erreichbarkeit innerhalb des Rhonetals sowie die Nähe zu Natur, Bergen und Erholungsräumen machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbe.

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