4.5 Locali, 114 m², 2. piano

Die sonnenverwöhnte 4½ Zimmer-Wohnung an zentrumsnaher Lage, besticht durch ein offenes Wohn- Esszimmer mit einem durchdachten Grundrisskonzept, einer modernen Ausstattung und einer offenen Küche mit praktischer Kücheninsel, die sich für Familien oder Paare bestens eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihren raumhohen Fenstern im Wohnzimmer ein besonders helles und wohnliches Ambiente. Auf dem südwestlich ausgerichteten grossen Balkon (13.2m²) mit Weitblick ins Grüne lässt es sich gemütlich den Tag ausklingen, was zur wohnlichen Lebensqualität beiträgt.

Das im Jahr 2003 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Die moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 114m² und ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Der einzeln abschliessbare Kellerraum, der Veloraum und die Tiefgarage befinden sich im Erdgeschoss.

DIE NÄHE MACHT'S AUS: Den grossen Coop, die feine Bäckerei Kuhn sowie die Pill Apotheke befinden sich im Waldegg Center, welcher nur 400 Meter entfernt ist. Primarschule und Kindergarten sind nur 225 Meter entfernt.

WOHNGEFÜHL FÜR GENIESSER: Ob in der offenen Küche mit Kücheninsel gemeinsame Kochabende mit den Liebsten stattfinden oder im grossen Wohn- Esszimmer (38.4m²) mit raumhohen Fenstern ein geselliges Beisammensein zelebriert wird entscheiden Sie.

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https://goodliving.ch/immobilie/horgen-etage--gl-tabo-46565

Horgen liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Albiskette, angrenzend
an Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil und Oberrieden mit 24'549 (Stand
2024) Einwohnerinnen und Einwohnern. Die am schnellsten mit dem
Individualverkehr von der Gstaldenstrasse aus erreichbaren Zentren sind
Zürich (13 Min.), Rapperswil-Jona (17 Min.) und Zug (22 Min.). Mit dem
öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (36 Min.), Rapperswil-Jona (41 Min.) und Zug (23 Min.) Den grossen Coop, die Bäckerei und die Apotheke im Waldegg Center erreicht man ganz bequem zu Fuss (400 Meter). Primarschule und Kindergarten sind 225 Meter entfernt.

Der Standort im steuergünstigen Horgen bietet viel Lebensfreude. Geniessen Sie die Nähe zu den Naherholungsgebieten, Möglichkeiten für Sportaktivitäten und gute Anbindung zum ÖV.

Die familienfreundliche 4½ Zimmer-Wohnung im modernem Ausbaustandard überzeugt durch ein offenes Grundrisskonzept, liegt umgeben von grosszügigen Grünflächen und profitiert von einer zentrumsnahen Lage. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus bequem erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle Räume sind bodenbeheizt und können einzeln reguliert werden.

Vom Entrée aus gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich. Im Eingangsbereich, in der Küche sowie in den Nasszellen wurde ein hochwertiger Plattenboden verlegt; in den übrigen Räumen sorgt ein heller Eichenparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Die elegante Küche mit Kücheninsel punktet mit grossen Granit-Arbeitsflächen, bietet viel Stauraum und ist ausgestattet mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Umluftbackofen, Dampfabzug, Kühlschrank /Tiefkühlfach sowie einem Geschirrspüler. Die beiden Kinderzimmer, das grosse Elternschlafzimmer mit Bad-En-Suite und die separate Dusche / WC mit Waschmaschine-Trockner-Kombination sind über den Flur zugänglich.

Der Einstellhallenplatz (im Kaufpreis inbegriffen), der separate Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum runden das ansprechende Angebot ab.

Gut zu wissen:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Der Einstellhallenplatz im Wert von CHF 38'000.- ist im Kaufpreis enthalten.
Die Nebenkosten betragen CHF 3'710.- pro Quartal - darin enthalten sind CHF 1'397.- für den Erneuerungsfonds.

Verfügbar nach Vereinbarung.