4 Locali, 86 m², 2. piano

Swiss Patrimoine Immobilier présente une opportunité rare au coeur du Lignon, alliant confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel.

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage propose une surface PPE généreuse de 86 m², avec un agencement optimal et un fort potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, menant vers une cuisine semi-ouverte avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une loggia d'environ 5 m², offrant un espace extérieur intime et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC visiteur et d'un réduit pratique. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le configurer entièrement selon vos goûts et vos envies.

Le bien se trouve dans un immeuble construit en 1966, alimenté par un chauffage à distance, avec des charges mensuelles d'environ CHF 400.-.

Prestations de la résidence :

- Piscine et pataugeoire sur le toit avec vue panoramique

- Parc arboré et verdoyant avec aires de jeux pour les enfants

- Environnement familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun

- Une place de parc en box fermé est disponible à la location pour CHF 80.-/mois, en sous-sol.

Un cadre de vie exceptionnel, un fort potentiel de rénovation : un bien à ne pas manquer.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Swiss Patrimoine Immobilier.
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.