749 m²

In Niederglatt verkaufen wir an ruhiger Quartierlage eine attraktive Baulandparzelle mit 749 m² Fläche in der Bauzone W2. Das Grundstück bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für ein spannendes Neubauprojekt. Gemäss Projektstudie ist eine Bruttogeschossfläche von rund 590 m² realisierbar, womit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen – vom Mehrfamilienhaus bis zu cleveren Wohnlösungen mit mehreren Einheiten.Die Rahmenbedingungen der Bau- und Zonenordnung schaffen klare und gleichzeitig grosszügige Möglichkeiten: Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 45 %, erlaubt sind zwei Vollgeschosse plus zwei Dachgeschosse. Das erstellbare Bauvolumen von 1’817 m³ sowie die Fassadenhöhe von 8.10 m bilden eine solide Grundlage für ein wirtschaftlich interessantes Projekt. Der grosse Grenzabstand beträgt 10 m, der kleine 5 m.Die Lage der Parzelle überzeugt sowohl durch Ruhe als auch durch Nähe zur Infrastruktur. Kindergarten, Schule und die Gemeindeverwaltung liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Zentrum mit S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in gut einem Kilometer erreichbar. Niederglatt selbst profitiert von einer hervorragenden strategischen Lage – in kurzer Distanz zur Stadt Zürich, nach Oerlikon und zum Flughafen Zürich.Eine ideale Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder Privatpersonen, die ein Bauprojekt in einem wachstumsstarken und hervorragend angebundenen Umfeld realisieren möchten.