6.5 Locali, 240 m²

Am Südhang

Dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an privilegierter Aussichtslage in Bolligen bietet Wohnkomfort in naturnaher Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Bern entfernt.

Die lichtdurchflutete Liegenschaft wurde mit erlesenen Materialien auf hohem Ausbaustandard erbaut und beeindruckt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse.

**Einige von vielen Vorzügen auf einen Blick**

* Privilegierte Wohnlage mit traumhafter Aussicht in netter Nachbarschaft
* Optimale Lichtverhältnisse dank der vielen Fenster und Lage am Südhang
* Durchdachte Raumaufteilung
* Einladend grosszügiger Eingangsbereich mit grossem Einbauschrank und zusätzlich Platz für Ihre Garderobe
* Grosszügige Räume: Wohn- und Essbereich auf gigantischen 100 m²
* Gut ausgebaute Küche, ideal für Kochbegeisterte und Gastgeber:innen
* Originelles Cheminée für behagliche Momente
* Sorgfältig und hochwertig ausgewählte Innenausstattung
* In jedem Zimmer wurde ein Einbauschrank verbaut
* Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht
* Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche
* Plus separate Gäste-Toilette
* Zwei gemütliche Terrassen
* Grosszügige Aussenflächen direkt an der Landwirtschaftszone mit schönem Ausblick aufs Herrenwäldli und Richtung Berge
* Attraktives Kellergeschoss mit Bastelraum/Hobbyraum
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
* Effiziente Energieversorgung, nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsonde für umweltfreundliches Heizen

**Fantastische Ausgangslage**

Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen Sie im nahegelegenen >. Frische Produkte aus der Region gibt es jeweils am Mittwoch auf dem > oder in den umliegenden Hofläden.

Bolligen besitzt ein sehr hochwertiges Bildungssystem. Vom Kindergarten bis zur progymnasialen Stufe werden alle Schulzyklen und Schulgänge angeboten. Neben der Tagesschule bieten zwei privat geführte Tagesstätten eine Kinderbetreuung an. Kitas im Ort.

Den Bahnhof Bolligen erreichen Sie mit dem Ortsbus (Bushaltestelle >, 100 m) oder auch zu Fuss in ca. 12 Minuten. Mit der RBS-Bahn S7 sind Sie von Bolligen in 12 Minuten am HB Bern. Verbindungen alle 15 Minuten, zu Stosszeiten im 7.5 Minutentakt. Die Berner Innenstadt ist mit dem Auto in 15 Minuten und die Autobahnzubringer Wankdorf und Schönbühl in 5 Minuten bzw. in 10 Minuten erreichbar.

Schönste Wander- und Velowege im Naherholungsgebiet Bantiger und Grauholz laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Zwei Tennisanlagen, ein Hallenbad und diverse Sportplätze. Im Kulturzentrum > erleben Sie kulturelle Angebote und schöne Begegnungen. Zudem bietet Bolligen ein vielseitiges Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten.

**Mietzinsgestaltung**

Nettomietzins: CHF 4'350.-
Die Nebenkosten werden durch die Mieterschaft direkt getragen.

Das umweltfreundliche Heizsystem schont die Umwelt und auch Ihr Budget.

Mietzinskaution: Zwei Monatszinse

**Mietbeginn**

Nach Vereinbarung

Möchten Sie die künftigen Mieter:innen dieser schönen Liegenschaft sein? Dann lassen Sie sich anhand einer Besichtigung auch vor Ort überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf 031 320 10 40 oder per Mail: info@brigittesenn.immo