4.5 Locali, 139 m²

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Stadtrand von Bern

Die attraktive Luxus-Split-Wohnung bietet mit ihrer grosszügigen Verglasung und attraktiver Hanglage eine einmalige Aussicht auf die Altstadt Bern, das Bundeshaus sowie die Aare. Die einzigartige Architektur ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnung und somit eine ideale Besonnung. Eine hochwertige Materialisierung und Gestaltung zeichnen diese Luxuswohnung aus.

**Ihr Wohntraum bietet Ihnen:**

* Maisonettewohnung mit 148m2 Nutzfläche
* Loggia mit überwältigendem Blick auf die Altstadt von Bern
* lichtdurchflutete Räume durch offene Bauweise
* Wohn-/ Essbereich mit hellem Riemenparkett in Eiche geölt
* Nasszellen mit Naturstein Jurakalk blaugrau
* Küchengeräte und WM/TU von V-Zug
* Fussbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* gemeinsamer Aufenthaltsplatz mit Feuerstelle und Aussenwasseranschluss eingebettet in der Natur

**Obergeschoss**

Durch den einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangen Sie in das grosszügige Wohnzimmer mit Essbereich und in die Küche mit raumhohen Fenstern. Vom Wohnzimmer aus führt ein Zugang in die private Loggia, von welcher sich ganzjährig die eindrückliche Aussichts-Kulisse und in den Sommermonaten die Sonne geniessen lässt.

**Erdgeschoss**

Der ungestörte Blick ins Grüne und in den Garten, lässt sich von den zwei Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne und dem grossen Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Dusche geniessen. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler rundet dieses Stockwerk ab.

**Untergeschoss**

Hier befindet sich das Kellerabteil, der gemeinsame Trockenraum, Parkmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze mit Ladestation, Möglichkeiten auch für E-Bikes.

**Lage**

Der Ortsteil Spiegel liegt am Fusse des Gurtens und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsläden, eine Postagentur sowie ein Restaurant. Kindergarten und Schule, wie auch die Bushaltestelle sind in nächster Nähe. Naherholungsgebiete für Bike- oder Wandertouren liegen vor der Türe.

**Einstellhallenplatz**

Einstellhallenplätze können gerne für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.

**Kontaktieren Sie uns**

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf mehreren Geschossen mit dieser eleganten Luxus-Maisonettewohnung an eindrucksvoller Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.