6 Locali, 188 m²

PROMOTION LE CHATEAU

LANCEMENT COMMERCIAL

Deux villas d'exception à Collonge-Bellerive
CHF 4'550'000

Nichées au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, ces deux villas semi individuelles incarnent l'élégance contemporaine et le confort moderne. Situées dans la très prisée commune de Collonge-Bellerive, à quelques minutes seulement du lac et du centre de Genève, elles offrent un équilibre parfait entre nature, design et qualité de vie.

Chaque villa se distingue par une architecture résolument moderne, aux lignes épurées et aux volumes harmonieux. Les grandes baies vitrées baignent les espaces intérieurs de lumière naturelle et ouvrent sur un magnifique jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

À l'intérieur, le raffinement se traduit par des matériaux haut de gamme, une distribution fluide et fonctionnelle, et des prestations répondant aux standards les plus exigeants : séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, suites spacieuses et finitions sur mesure.

Ces villas bénéficient d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate des écoles internationales, commerces, transports publics et de toutes les commodités du bord du lac.

Atouts principaux :

- Adresse prestigieuse à Collonge-Bellerive
- Architecture contemporaine et élégante
- Espaces lumineux et ouverts sur la nature
- Jardins privatifs et terrasses couvertes
- Finitions personnalisables et matériaux de qualité
- Environnement calme et verdoyant

Une opportunité rare pour les amateurs de design et de sérénité, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche genevoise.

DESCRIPTIF SOMMAIRE

Structure & gros oeuvre

- Villas construite sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage).
- Fondation en béton, murs en béton.
- Dalles en béton avec isolation thermique selon les exigences du rapport thermique.
- Couverture plate avec étanchéité, toiture végétalisée.

Façade & menuiseries

- Façade en grès cérame, finition contemporaine.
- Grandes baies vitrées en aluminium, système anti effraction sur le menuiseries du rez-de-chaussée, triple vitrage à rupture thermique.
- Stores à lamelles orientables électriques à commande centrale et individuelle.

Intérieurs

- Carrelage haut de gamme pièces d'eau et cuisine CHF 100/m2
- Parquet en bois dans les pièces de vie et chambres CHF 100/m2
- Murs et plafonds peints en blanc, finitions soignées.

Cuisine et salles de bain

- Cuisine moderne entièrement équipée. Budget CHF 50'000
- Sanitaires modernes: douches italienne, baignoire, robinetterie design. Budget CHF 35'000

Chauffage et technique

- Pompe géothermie avec chauffage au sol.
- Ventilation simple flux avec apport d'air neuf.
- Domotique (en option)

Extérieurs

- Terrasse dallée, et garde corp en verre (étage)
- Jardin paysagé, gazon, arbres, haies.
- Arrosage automatique (en option) et éclairage extérieurs

Stationnement

- Deux places couvertes en box fermés. (prise voiture électrique en option)
- Deux places visiteurs par logement.

DESCRIPTIF MAISON

Sise sur une parcelle de plus de 680m2, sans vis a vis et exposée plein sud,
la maison se composera comme suit:
Au rez:

- une entrée avec vestiaire et wc visiteurs
- une cuisine ouverte de 12m2
- un salon /séjour de plus de 33m2
- une chambre 12.34m2 et sa salle d'eau

Le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse par de grandes baies vitrées.

A l'étage:

- une chambre de 18.64m2, une salle d'eau et une grande terrasse.
- une chambre de 14.36m2 et une salle d'eau.
- une chambre de 13.20m2 et une salle d'eau.

Au sous-sol :

- une salle d'eau
- une vaste pièce polyvalente de 18.64m2 avec patio
- une pièce cinéma ou sport de 18.36m2
- une cave / pièce de stockage
- une buanderie local/technique.

Un garage deux places complète ce bien.