6.5 Locali, 334 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Rolle, à env. 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle conçue par un architecte séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux remarquables et sa luminosité. De nombreuses ouvertures ont été pensées pour que la lumière du jour illumine naturellement la maison tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger avec espace barbecue et une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte utilisable en toute saison. Le garage double actuellement exploité comme bureau et un WC visiteurs complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale avec armoires intégrées est accompagnée de trois chambres, toutes équipées de rangements, dont une avec kitchenette, idéale pour un adolescent, un au pair ou un petit espace indépendant. Une salle de douche avec WC et un couloir avec coin salon complètent cet espace nuit convivial.

Le sous-sol offre une grande pièce polyvalente (home cinéma, salle de jeux, sport ou hobby), une buanderie, une cave, un espace de stockage et le local technique.

Le jardin, sans vis-à-vis et de belle dimension, est piscinable et permet d’aménager différents espaces extérieurs. La propriété dispose de deux garages pour trois voitures ainsi que de trois places de parc devant la maison.

Atouts :

• Maison d’architecte aux éléments architecturaux remarquables
• Multiples ouvertures offrant une lumière naturelle généreuse
• À env. 15 min à pied de la gare et du centre de Rolle
• Quartier résidentiel calme, idéal pour famille
• Jardin sans vis-à-vis, piscinable
• Chambre avec kitchenette (adolescent / au pair / studio)
• Grande pièce polyvalente au sous-sol
• 2 garages (3 voitures) + 3 places extérieures

Cette maison familiale combine parfaitement praticité, confort et opportunité d’y créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié à Rolle.