5 Locali, 110 m²

Das 1950 in gemischter Bauweise erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Objekt für Handwerker oder für Menschen mit einem besonderen Flair für Renovationen. Auf einer Nettowohnfläche von rund 110 m² eröffnet sich ein Zuhause mit viel Potenzial, das seinen künftigen Eigentümern gestalterische Freiheit lässt.

Das Wohnhaus steht auf einem 559 m² grossen Grundstück, das mit einer attraktiven Grün­fläche überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Inneren besteht Reno­vationsbedarf, insbesondere der Innenausbau bietet Raum für zeitgemässe Anpassungen. Auch die Fassade könnte eine Auffrischung vertragen, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Die Befensterung ist gemischt; teilweise sind noch Holzfenster mit 2-fach-Isolier­verglasung aus dem Jahr 1993 verbaut, ergänzt durch neuere Kunststofffenster. Die Öl­heizung wurde 2014 ersetzt und sorgt gemeinsam mit der Wärmeverteilung über Radiatoren für eine zuverlässige Grundwärme. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, wobei sich im Untergeschoss ein beheiztes Zimmer mit separatem Hauszugang befindet – ideal für Hobby, Arbeiten oder Gäste. Nur etwa 500 Meter vom Dorfzentrum entfernt, liegt die Liegenschaft in einer sonnigen, angenehmen Wohnlage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Das Raumprogramm präsentiert sich funktional und gut nutzbar. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch- und Technikraum, ein beheiztes Zimmer mit separatem Hauszugang, ein Kellerraum sowie der Öltank. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz, die Küche sowie eine Toilette. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer sowie das Badezimmer, wodurch sich ein klassisches und praktisches Wohn­konzept ergibt.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche von 559 m²

- Kubatur Wohnhaus 545 m3

- Baujahr Wohnhaus 1950 / Gemischte Bauweise

- Baujahr Garage 1986 / Kubatur Garage 67 m3

- Ca. 110 m² (beheizte Fläche, ohne Keller, Waschen)

- Verschiedene Befensterungen

- Ölheizung 2014 / Wärmeverteilung über Radiatoren

- Toilette im EG

- Badezimmer mit Badewanne im OG (ohne Toilette)

- Kein Eintrag im Hinweisinventar der Denkmalpflege

- Kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte

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