7.5 Locali, 224 m²

Dieses wunderschöne und grosszügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich im charmanten, sonnigen Aeugst am Albis und ist umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Ein idealer Rückzugsort für Familien, die naturnah leben möchten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Postauto bringt Sie halbstündlich direkt nach Zürich-Wiedikon oder nach Affoltern und von dort aus via S-Bahn nach Zürich und Luzern bzw. mit dem Postauto direkt nach Sihlcity.Das Haus wurde 1999 mit besonderem Fokus auf Ökologie, Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima erbaut. Dank der kontrollierten Wohnraumbelüftung, der hochwertigen Bauweise und der sorgfältigen Pflege befindet sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand.Die durchdachte Raumaufteilung und die edlen Materialien schaffen ein behagliches und zugleich funktionales Wohnumfeld. Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen bieten gemütliche Rückzugsorte für Gross und Klein. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Beisammensein ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der Garten mit gedecktem Sitzplatz ist ein Paradies für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Geniessen und Entspannen.Besonders familienfreundlich ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Kitas, Kindergarten und Schule sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Alltagsziele sind schnell erreichbar.Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum und eine ebenfalls beheizte Werkstatt zur Verfügung. Die Werkstatt verfügt über Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Sauna und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Zentralstaubsaugersystem sowie vorbereitete Anschlüsse für ein drittes Badezimmer im Estrich.Die Umgebung begeistert durch ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität: beeindruckende Alpenblicke, zahlreiche Wald- und Wanderwege vor der Haustür, der Türlersee nur einen Spaziergang entfernt sowie ein lebendiges, intaktes Dorfleben. Ergänzt wird dies durch einen attraktiven Steuerfuss von 92 %.