5.5 Locali, 2. piano

Spacieux attique moderne au coeur du village de Gingins avec vue sur le Jura - à 10 minutes de Nyon

Réf. TNY - 5011 | Trust Immobilier - Canton Vaud, Genève, Crans-Montana

Un cadre de vie privilégié

Situé au coeur du charmant village de Gingins, cet appartement en attique entièrement rénové offre un environnement paisible et verdoyant. À seulement 10 minutes de Nyon, entre Genève et Lausanne, la commune bénéficie d'un accès rapide aux commodités, commerces, écoles internationales et à l'autoroute.

Caractéristiques principales

• Type : Appartement en attique
• Surface habitable : 163 m²
• Surface PPE : 203 m2
• Pièces : 5,5
• État : Comme neuf
• Vue : Panoramique sur le Jura
• Balcon : Grand espace extérieur pour détente
• Cheminée

Un intérieur spacieux et lumineux

• Vaste salon convivial avec cheminée
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Grand balcon offrant une vue imprenable sur le Jura
• Orientation idéale pour une luminosité naturelle optimale

Espaces nuit bien pensés

• Suite parentale avec salle de bains privative
• Deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée
• Mezzanine idéale pour bureau
• Buanderie privative

Prestations et commodités

• Immeuble Minergie avec ascenseur
• Une place de parking + un box fermé
• Cave et cave à vin
• Local à vélos et buanderie collective
• Places de parc en sus : CHF 65'000.- pour deux

Un cadre calme et intime

Résidence composée de seulement six appartements, garantissant une atmosphère sereine et exclusive.


Si vous rêvez d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura, tout en restant proche des commodités et des écoles internationales, cet appartement est fait pour vous

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www.trustimmobilier.ch



Spacious Modern Apartement in the Heart of Gingins with Jura View, 10 Minutes from Nyon

Trust Immobilier, a real estate agency in Canton Vaud, Geneva, and Crans-Montana, offers you Ref.TNY - 5011

Discover this superb penthouse apartment, completely renovated and located in the heart of Gingins, a charming village offering a peaceful and green living environment. Ideally nestled 10 minutes from Nyon, between Geneva and Lausanne, this commune benefits from easy access to amenities, shops, international schools, and the highway.

A Spacious and Bright Interior

This 5.5-room apartment stands out for its generous volumes and high-quality finishes. With a living area of 163 m², it offers a vast convivial living room and a lovely, fully equipped open-plan kitchen. The fireplace adds a warm touch, perfect for cozy evenings. With its large balcony, this apartment invites you to privileged moments of relaxation, where nature and the view of the Jura become the backdrop for your coffees. Thanks to its ideal orientation, the apartment is bathed in natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.

Well-Designed Living and Sleeping Spaces

The sleeping area includes a master suite with a private bathroom, as well as a dedicated children's area with two bedrooms and a shared bathroom. A magnificent mezzanine offers an ideal space for an office, and an additional room is planned to accommodate a private laundry area.

Features and Amenities

The apartment is part of a Minergie building served by an elevator. A parking space, a closed box, a cellar, and a wine cellar complete this property. The parking spaces are in addition to the apartment price, at CHF 65,000 for both. A bicycle room and a collective laundry room are also available to residents.
Located within a quiet building of six apartments, this residence offers an intimate and serene atmosphere, ideal for peaceful living.

If you dream of a peaceful living environment with a breathtaking view of the Jura mountains, while...