2.5 Locali, 59 m², 1. piano

Moderne, attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in Reinach - mit Balkon & eigenem Waschturm

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Im 1. Obergeschoss vermieten wir per Mitte Oktober (oder nach Vereinbarung) eine moderne, neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung an sehr guter Lage in Reinach.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Bauweise, zeitgemässen Komfort und die Nähe zur Tramhaltestelle ?Surbaum? mit direkter Verbindung nach Basel.

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Mietzins
Nettomiete: CHF 1'690.- / Monat
Nebenkosten: CHF 250.- / Monat
Bruttomiete: CHF 1'940.- / Monat
Einstellhallenplatz: CHF 140.- / Monat (optional)
Mietkaution: 3 Monatsmieten

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Objekt & Liegenschaft
Baujahr: 2023
Stockwerk: 1. OG (mit Lift)
Überdachter Balkon (ca. 14 m²), ganzjährig nutzbar
Bodenheizung
Stufenlose Dusche
Fahrradkeller
Kellerabteil
Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude

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Wohnkomfort / Raumaufteilung
Helle, moderne 2.5-Zimmer-Wohnung
ca. 59 m² Nettowohnfläche
Zimmer: ca. 15 m²
Grosszügiger Wohn-/Essbereich: ca. 32 m²
Badezimmer mit stufenloser Dusche: ca. 7 m²
Offene Küche mit Hochglanzfronten, schwarzen Arbeitsplatten und V-Zug-Geräten
Eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer
Überdachter Balkon: ca. 14 m²
Vorplatz: ca. 5.5 m²
Stilvolle keramische Bodenplatten in Holzoptik in der ganzen Wohnung
Bodenheizung in allen Räumen

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Lage
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe:

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Tramhaltestelle ?Surbaum? in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in Gehdistanz
Rasche Anbindung nach Basel (ca. 15 Minuten mit dem ÖV)

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Besichtigung
Besichtigungstermine sowie der Einzug können individuell vereinbart werden.
Melden Sie sich noch heute - gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

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Kontakt
IMMOROSSI AG - Ihr regionaler Immobilienmakler
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und Team
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Wir sind für Sie von Sonntag bis Freitag erreichbar.

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Wer ist die IMMOROSSI AG?
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines, spezialisiertes Team von Immobilienexperten. Wir bewerten, beraten, kaufen/verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser.

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Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret und bieten Eigentümern schweizweit sehr attraktive Konditionen:

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Verkauf Ihrer Liegenschaft ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis,
ohne zusätzliche Kosten und ausschliesslich auf Erfolgsbasis.
Vermietungsservice ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision,
ebenfalls ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten - per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Inhalte jederzeit ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstehen, werden ausgeschlossen.