4.5 Locali, 113 m², 4. piano

Moderne und grosszügige 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Tiefgaragenparkplätzen im beliebten «hello baarzug» Quartier

An zentraler und beliebter Lage von Baar, im grünen, verkehrsoptimalen «hello baarzug» Quartier, in einem modernen Mehrfamilienhaus an der Grabenstrasse 13, befindet sich diese moderne 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss. Das 2012 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten erstreckt sich über fünf Stockwerke und bietet eine gepflegte, hochwertige Wohnatmosphäre mit zeitgemässer Architektur und viel Privatsphäre.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift von der Tiefgarage oder vom Hauseingang gelangen Sie zur Wohnung, wo Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischem, raumhohem 5-türigem Garderobenschrank mit viel Stauraum erwartet. Das Gästebad mit verglaster Regendusche und das Reduit mit WM/TU sind vom Flur aus erreichbar.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Sehr schöne, edle Eiche-Parkett Böden sorgen hier wie auch in den weiteren Wohnräumen für ein warmes, hochwertiges Ambiente. Grosszügige Fensterfronten schaffen zusätzlich eine einladende Wohnatmosphäre und führen direkt auf den grossen, sonnigen, gedeckten vollverglasten Balkon auf der Westseite mit Schiebe-Drehverglasung - ein Ort, der das Wohnen bereichert und zu vielen schönen Momenten im Freien einlädt mit einem wunderbaren seitlichen Blick auf die Rigi.

Die elegante, weisse Küche überzeugt mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte, roter Glasrückwand sowie einem praktischen Barelement, das Kochen, Geniessen und Kommunizieren noch angenehmer macht. Hochwertige Geräte, Kombisteamer, Induktionsherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit kombinierten Kühl- und Gefriergerät von V-ZUG ergänzen den modernen Auftritt und erlauben komfortables Arbeiten zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer. Alle Fenster haben eine Kindersicherung. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet - wie auch das danebenliegende Elternschlafzimmer - direkten Zugang zu einem kleineren Balkon auf der Ostseite.

Das Elternschlafzimmer selbst überzeugt durch eine angenehme Grösse und den exklusiven Komfort eines en Suite Badezimmers. Dieses verfügt über eine grosszügige Eckbadewanne, ein grosszügiges Lavabo mit Unterbauschrank und eine Toilette. Hochwertige Materialien wie mit Blattgold verzierte Mosaikarbeiten, verleihen dem Raum ein besonders stilvolles und elegantes Ambiente.

Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen optimal an.

Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer, das - passend zur restlichen Wohnung - ebenfalls mit eleganten, hochwertigen Materialien in Schwarz und teilweise silbern verzierten Mosaikarbeiten gestaltet wurde. Es verfügt über eine komfortable Dusche mit Regenbrause, ein Lavabo mit Unterbauschrank, einen Spiegelschrank sowie eine Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenparkplätze (einer davon mit Ladestation).

Das Haus bietet zudem mit drei Fahrradräumen und einem Abstellraum für Kindergeräte viel zusätzlichen Platz beim Eingang und in der Tiefgarage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr immowunsch.com-Team