3.5 Locali, 118 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 845'000
3125 Toffen
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Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
118 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 845'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Bagni
Heat Pump
Ascensore
Lavatrice
Descrizione
3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz «RESIDENCE CENTRO» Süd
3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz «RESIDENCE CENTRO» Süd
Erstbezug Ende 2027 | 112.6 m² Wohnfläche | privater Sitzplatz & Terrasse | Neubau nach modernstem Standard
Wesentliche Eckdaten
- Wohnfläche: 112.6 m² mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²)
- Zimmeraufteilung: 3.5 Zimmer, davon 2 grosszügige Schlafzimmer
- Aussenbereich: Sitzplatz ? 20 m² + Terrasse ? 16 m² mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
- Status: Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
- Kaufpreis: CHF 845'000.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-
Wohn- und Ausstattungshighlights
- Architektur & Raumgefühl: Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
- Innenausbau:
- Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
- Haustechnik & Komfort:
- Energieeffiziente Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
Lagevorteile
- ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
- Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
- Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
- Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses (Sitzplatz + Terrasse) mit der Sorglosigkeit eines modernen Neubaus. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, zukunftsfähiger Haustechnik und zentraler Lage macht sie zu einer wertbeständigen Investition in Lebensqualität.
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