5 Locali, 200 m²

VILLA NEUVE DE 5 PIECES ALLIANT MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !
Vous êtes à la recherche d'une villa familiale, moderne, lumineuse et idéalement située dans un village au charme authentique.

 

Vuisternens-en-Ogoz séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Ce village dynamique dispose d'un petit magasin de proximité et d'un bistro convivial, parfait pour partager un moment agréable. Sa situation est idéale, à proximité des écoles, des transports publics (deux arrêts TPF à deux pas) et à seulement quelques minutes de l'autoroute A12 reliant Fribourg et Bulle.

 

Disponible immédiatement, elle se compose comme suit :

 

Rez de chaussée :

Un hall d'entrée accueillant avec un grand placard-penderie-miroir, idéal pour le rangement

Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente

Une grande terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours

 

1er étage :

Une grande salle de bains

Un WC / Une buanderie

Deux chambres confortables

Une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing

 

Sous-sol :

Une pièce de stockage

Une chaufferie

 

Élégante villa contemporaine sur trois niveaux, offrant un cadre de vie haut de gamme et des finitions soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux équipé d'un grand placard avec miroir intégré, idéal pour un rangement organisé. La cuisine moderne, entièrement aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre. Son îlot central, à la fois pratique et accueillant, invite à la convivialité et aux moments gourmands. Le séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée avec volets électriques, donne accès à une agréable terrasse et à un jardin d'environ 50 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités.

 

À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec double vasque ainsi que d'un dressing. Deux autres chambres confortables partagent une grande salle de bain, idéale pour une vie de famille.

 

Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, conduit au parking souterrain. Il comprend une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'une colonne de lavage, ainsi qu'un grand espace de rangement, pratique pour stocker du matériel en toute simplicité.

 

Deux places de stationnement en intérieur sont également à disposition. Un véritable atout pour cette maison familiale : son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, qui permettent de réduire significativement la consommation d'électricité. Le chauffage au sol assure quant à lui un confort optimal tout au long de l'année.

 

Ce magnifique objet vous est proposé à :

 

CHF 2'550.00 Loyer net

CHF 150.00 Charges

 

CHF 2'700.00 Loyer brut

 

Une villa qui allie modernité, espace et qualité de vie dans un cadre villageois accueillant.

 

N'hésitez pas à contacter pour prendre un rendez-vous pour une visite et découvrir tout le charme de cette maison, par téléphone ou par mail à.

 

Une belle proposition LB Gérance, votre partenaire pour concrétiser vos projets de vie.

 

Les informations, notamment le descriptif et les photos, sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Situation

• 3 min de l'Autoroute
• 15 min de Fribourg
• 17 min de Bulle

Données techniques

• Chauffage Pompe à chaleur géothermique
• Volets électriques
• Cuisine entièrement équipée
• Cave

Commodités

• Commerces à proximité
• Ecole primaire et enfantine