4.5 Locali, 115 m²

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces denviron 115 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable, spacieux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Entièrement rénové, ce bien a bénéficié dune transformation complète, tant sur le plan technique questhétique. Du sol au plafond, chaque détail a été soigneusement repensé : finitions contemporaines, matériaux durables et ambiance élégante. Il ne vous reste plus quà poser vos meubles.

Situé à Villars-sur-Glâne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics, tout en se trouvant à quelques minutes seulement du centre-ville de Fribourg.

Dans une petite copropriété de 10 appartements, le logement séduit par sa vaste pièce de vie de 60 m², alliant design contemporain et charme traditionnel grâce à sa cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver.

Le chauffage électrique assure une gestion individuelle et maîtrisée du confort. Lespace est prolongé par un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée et panoramique sur les Préalpes fribourgeoises.

Composition du bien :
- Hall dentrée avec armoire murale intégrée et penderie
- Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, coin repas et séjour avec cheminée, donnant accès au balcon
- Suite parentale de 21 m² avec salle de bains attenante, double vasque et WC
- Deux chambres supplémentaires avec armoires murales
- Salle deau avec douche, WC, lavabo et espace pour colonne de lavage et séchage
- Cave privative avec électricité
- Place de parc extérieure (CHF 10000. en sus, obligatoire)
- Garage box disponible (CHF 40000. en option)

Atouts supplémentaires :
- Excellente luminosité
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Rénovation complète de qualité
- Environnement paisible et agréable

-

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 115 m² befindet sich im 1. Stock und bietet ein komfortables, geräumiges Wohnumfeld, das den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet ist.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und sowohl technisch als auch ästhetisch vollständig umgestaltet. Vom Boden bis zur Decke wurde jedes Detail sorgfältig überarbeitet: moderne Oberflächen, nachhaltige Materialien und ein elegantes Ambiente. Sie müssen nur noch Ihre Möbel aufstellen.

Die Wohnung befindet sich in Villars-sur-Glâne, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, und geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das Stadtzentrum von Freiburg nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 10 Wohnungen und besticht durch ihren 60 m² grossen Wohnbereich, der dank seines funktionierenden Kamins, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, modernes Design mit traditionellem Charme verbindet.

Die Elektroheizung sorgt für eine individuelle und kontrollierte Regulierung des Raumkomforts. Der Wohnbereich wird durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon erweitert, der einen freien Panoramablick auf die Freiburger Voralpen bietet.

Aufteilung der Immobilie:
- Eingangshalle mit Einbauschrank und Garderobe
- Geräumiger Wohnbereich von 60 m² mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon
- 21 m² grosse Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer, Doppelwaschbecken und WC
- Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Privater Keller mit Stromanschluss
- Aussenparkplatz (CHF 10'000. zusätzlich, obligatorisch)
- Garage verfügbar (CHF 40'000. optional)

Zusätzliche Vorteile:
- Hervorragende Helligkeit
- Freier Blick ohne Gegenüber
- Komplette hochwertige Renovierung
- Ruhige und angenehme Umgebung

Übersetzt mit DeepL.ch

-

This beautiful 4.5-room apartment of