8.5 Locali, 237 m²

Im Herzen eines der grünsten, flachsten und sonnigsten Gebiete von Pura bieten wir eine geräumige Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 1991 auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet wurde und in einem exklusiven Umfeld mit einzeln stehenden Villen liegt.
Das Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern unterteilt, mit einer großen Wohnfläche von ca. 237 m² sowie zusätzlichen Nebenräumen.

Ebenso kann es als zweite Ferienwohnung verkauft werden (noch zu überprüfen)

Die Residenz befindet sich in gutem Zustand und besteht aus:

EG: 3,5-Zimmer-Wohnung
Eingang mit kleinem Vorgarten, Esszimmer mit Ofen, Wohnzimmer, teilweise einbaufähige Küche, 1 großes Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Studio mit Galerie sowie Keller, Waschküche und Technikraum;

1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
Eingangshalle mit Einbauschrank, 1 Gästetoilette mit Fenster, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, große offene Küche mit allen Geräten, von der aus man sowohl auf die vor der Haustür liegende Veranda als auch auf den schönen, reservierten Garten mit festem Grill und einer gefliesten Zone zugreifen kann, ideal für Entspannungsbereiche, Außenmahle oder für Gartenliebhaber, die sich mit einem Garten beschäftigen können;
auf der Rückseite finden wir eine Pergola für sommerliche Mahlzeiten; das 1. Obergeschoss wird durch ein großes Doppelzimmer mit angeschlossenem, großem Badezimmer mit Dusche und Bidet abgerundet.

Dachgeschoss: Schlafbereich
Dach mit sichtbaren Balken, 2 Zimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, von der aus man den schönen Panoramablick auf die Berge genießen kann, und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet.

Ausstattung und Komfort:
- Klimaanlage im Wohnbereich im 1. Obergeschoss;
- viele Einbauschränke in der gesamten Residenz;
- Holzfenster mit weißen Anstrich und Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses, ausgenommen im Gästebad und den kleinen Fenstern, ansonsten manuell;
- elektrische Sonnenschutzstore;
- Fliesen- und klassischer Holzparkettboden in den Schlafzimmern;
- Heizung mit Heizöl und Fußbodenheizung.

Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Kindergärten und Vorschulen in unmittelbarer Nähe, die Mittelschulen sind mit dem Schülertransport nach Bedigliora erreichbar, die Haltestelle befindet sich 50 m von der Immobilie entfernt.
Alle wichtigsten Dienstleistungen sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar, einschließlich des FLP-Bahnhofs mit direkten Verbindungen in die Lugano-Innenstadt in nur 20 Minuten.

Die Immobilie bietet zudem 2 komfortable, überdachte Parkplätze und 2 weitere unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
CL/7509