5.5 Locali, 140 m², pianterreno

En exclusivité – appartement en PPE d'exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Située au cœur du village viticole de Mont-sur-Rolle, sise sur une parcelle de 1550 m2, cette demeure vigneronne séduit par son élégance intemporelle et son emplacement rare.

Dominant les vignobles, elle offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement d'une quiétude bienvenue.

Ce bien fait l'objet d'un projet de transformation en PPE, qui sera composée de trois appartements. Le dossier est actuellement en cours auprès d'un bureau d'architecture.

Dominant les vignobles, cet appartement offre une vue imprenable au SUD sur le lac Léman et les vignes.

Ce lot n° 1 propose la configuration suivante :

situé au rez-de-chaussée 

• Appartement avec grande terrasse, avec accès jardin et piscine 
• Grand hall de distribution
• Spacieuse bibliothèque, devant être convertie en une chambre
• Salon-séjour avec majestueuse cheminée
• Cuisine fermée
• WC séparés
• Réduit-buanderie, devant être transformée en salle de bains
• Véranda fermée à l'ouest avec barbecue
• Ascenseur donnant accès au sous-sol et aux parties communes.

Sous-sol

• Cave d'environ 28 m2
• Chaufferie et citernes (communs)
• Espaces de rangement disponibles
• Accès au jardin.

Prestations haut de gamme :

• Une véranda fermée avec barbecue
• Nombreux rangements et armoires encastrées
• Terrain paysagé avec vue exceptionnelle
• Garage avec une borne de recharge pour véhicules électriques (en sus)
• Place extérieure couverte (en sus).

Les transports publics vous permettent d'atteindre l'aéroport de Genève en environ 50 minutes.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un acheteur souhaitant vivre dans une cadre de vie privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété d'exception.