3.5 Locali, 4. piano

**Exklusivität GA-Immo Sàrl!**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion in der Nähe des Zentrums von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Residenz besteht aus 24 Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmerwohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Die ideale Lage in der Nähe aller Einrichtungen bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

**Lot B10 - 3.5p** mit 97 m2 (gewichteter Flächeninhalt) im 4. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Abstellraum - Waschküche
* Offene Küche zum Wohnzimmer 27 m2 mit Zugang zur Terrasse 33 m2
* 2 Badezimmer
* Elternschlafzimmer 15 m2 mit angeschlossenem Badezimmer
* Zweites Schlafzimmer 12 m2 mit Zugang zur Terrasse

* Terrasse 33 m2
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder Außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Budget im Beschrieb auf Anfrage.

Fertigstellung: September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.
Technische Daten

* Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach

* Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes

* Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren

Ausstattung

**ZU FUSS:**

* 500m von der CFF-Station und der Busstation
* 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500m von der Handelsschule (HECCG)
* 500m von der Primarschule Beaulieu
* 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes"

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Viège

Außenbereich

* Fahrradpark
* Spielplatz und Fußgängerbereich