4.5 Locali, 90 m²

**_KAUF-OPTION_**

**Exklusiv!**

**_Entfernung von Sion 26 Min. bzw. 17 km_**

**_ITRAVERS 6 Min. von Grône und seinen Annehmlichkeiten_**

**_Grundchalet von 1972_**

**_2015 umfangreiche Verschönerungsarbeiten, darunter Dach, Fassaden-Sanierung, Heizkörper usw._**

**_2019 Schaffung einer zweiten Anlage_**

**_Gesamtkosten der Renovierungsinvestition Fr. 270'000.-_**

**_ATEMBERAUBENDER BICK_**

**_ERSEHNTE RUHE_**

**_SONNENSCHEIN_**

**_GEMEINDEWEG 1 km OHNE AUSFAHRT, gewartet, geräumt_**

**_Gesamtoberfläche des Bauplatzes 1600 m2, darunter_**

**_im Untergrund, Weideland von ca. 600 m2, ungenutzt_**

**_Verkauf nur als Hauptwohnsitz erlaubt_**

**_Wohnfläche 90 m2_**

**_Rauminhalt ca. 450 m3_**

**_Keller Wirtschaftsraum/Wäscheraum_**

**_Gartenhaus_**

**_Offene/überdachte Abhängigkeit unter dem Balkon 19 m2_**

**_Außenatelier, verschiebbar, voll ausgestattet 8 m2_**

**_Eingeschränkter Dachboden_**

**_Zugangsweg ausgebaut und vor allem vollständig umzäunt._**

**_Gitter begrenzt, schützt Haustiere_**

**_Rasenfläche/Garten im Erdgeschoss 135 m2_**

**_Außenterrasse gepflastert 31 m2 + Holzfeuerstelle + Gasgrill + 2 Sonnenschirme mit Heizkörpern – Schutzscheiben_**

**_2 Balkone 8,20 m2 + 7 m2_**

**_3 Außenparkplätze_**

**_Pierre ollaire_**

**_Bodenheizung, elektrische Konvektoren neuer Generation, sparsam_**

**_Dächer mit neuen, isolierten Ziegeln_**

**_Fels_**

**_Optische Faser_**

**_Internetverkabelung_**

**_Beschreibung des Hauptgeschosses:_**

**_Eingangsvestibül/Garderobe_**

**_Verteilergang_**

**_Schlafzimmer 10,50 m2, Parkett, Bodenheizung, Fenstertür mit Zugang zur Außenterrasse von 31 m2_**

**_½ Raum Ankleidezimmer oder Büro 5,45 m2, kommunizierend mit dem benachbarten Schlafzimmer, Fenster, Holzboden_**

**_Hauptschlafzimmer 17,25 m2, Parkett, Schiebetür mit Panoramablick._**

**_Elektrischer Rolladen_**

**_Bodenheizung._**

**_Privater Balkon 8,20 m2_**

**_Badezimmer 3,90 m2 – WC – Waschbecken – Badewanne -_**

**_Unabhängige, ausgestattete Küche 4,20 m2 - 2 Fenster, Doppelverglasung, neu_**

**_Wohnzimmer 13 m2 mit Zugang zum Balkon von 7 m2, Fenstertür + weiteres Fenster_**

**_Pierre ollaire_**

**_Boden_**

**_Spiralstiege zum unteren Geschoss_**

**_Unteres Geschoss:_**

**_Mehrzweckraum 13 m2_**

**_Fenstertür mit Zugang zum Garten + Fenster_**

**_Boden_**

**_Verkaufspreis Fr. 595'000.-_** **das gesamte Ensemble**