20 Locali, 800 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 9'500'000
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
20
Numero di piani
3
Superficie abitabile
800 m²
Anno di costruzione
1906
Anno di ristrutturazione
2019
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
20'008 m²
Disponibilità
1'400 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 9'500'000
Esclusivo su Comparis:
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Descrizione
Eigentum mit Panoramablick und Vermietungsertrag
Idyllisch im Herzen des charmanten Dorfes Jongny, nur zwei Schritte von Vevey und den berühmten Terrassenweinbergen des Lavaux (von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt), verbindet diese außergewöhnliche Immobilie mit Bravour Lebenskunst, Ruhe und Investitionsmöglichkeit.
Mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen, profitiert sie von einer friedlichen Umgebung, bleibt aber perfekt vernetzt: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschlüsse nach Genf und dem Wallis in weniger als 10 Minuten.
Ein einzigartiges Anwesen auf über 20'000 m²!
Auf einem baumgesäumten Grundstück von über zwei Hektar, umfasst diese Immobilie etwa 800 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus, eine historische Scheune, die zu einem Wohnraum umgebaut wurde, und eine künstlerische Dependence.
Ein raffinierter und authentischer Lebensraum.
Das 1906 erbaute Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet den Charme des Alten mit hochwertigen, modernen Ausstattungen. Vollständig renoviert und sorgfältig gepflegt, bietet es optimalen Komfort in einer warmen und eleganten Atmosphäre.
Ein seltenes Plus: bereits vermietete Nebengebäude und Dependence.
Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1732 wurde in einen beeindruckenden, vielseitigen Raum umgewandelt, ideal für Empfänge oder Ausstellungen. Sie beinhaltet auch drei unabhängige Wohnungen:
- Ein 3,5-Zimmer-Duplex im Dachgeschoss
- Ein helles Studio im ersten Stock, nach Süden ausgerichtet,
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Alle diese Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren somit einen sofortigen und stabilen Mietertrag.
Die Dependence, die als Atelier und Ausstellungsraum genutzt wird, ist ebenfalls vermietet und verstärkt damit das Rentenpotenzial dieser Immobilie.
Diese Konfiguration ermöglicht es, Wohnsitz und Vermietungsinvestition zu verbinden, ein seltenes Plus auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Trasporti pubblici
5 m
Autostrada
15 m
Scuola elementare
3 m
Negozi
6 m
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