1.5 Locali, 32 m², 1. piano

Wir bieten zum Verkauf eine **Wohnung** mit 1,5 Zimmern, **optimal verteilt** und im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit **Seeblick** auf den Golf von Ponte Tresa.

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen** und **sonnigen** Gegend, offiziell in der Gemeinde Pura, aber in der Nähe von Caslano, eine Lage, die **Bequemlichkeit** und **große Anziehungskraft** bietet, dank der **Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen** und den **Bahnhöfen** von Caslano und Ponte Tresa.

**Warum in diese Immobilie investieren:**

* **Sofortige Rendite:** bereits vermietete Wohnung mit garantiertem Jahresrendement von 5%.
* **Qualitätsausführung:** kürzliche Renovierung mit hochwertigen Materialien.
* **Nutzbarer Außenbereich:** großer Balkon mit teilweisem Seeblick.
* **Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten:** sichere Einnahmequelle oder eventuell zweite Wohnstatt.
* **Bequemlichkeit und Praktikabilität:** zahlreiche reservierte Parkplätze im Wohngebäude.

Die Kombination aus strategischer Lage, Anziehungskraft für Pendler und hohem Mietrendement macht diese Immobilie zu einer **idealen Gelegenheit für den Investor, der Stabilität**, konstantes Einkommen und potenzielle Wertsteigerung über die Zeit sucht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: unsere Berater werden Ihnen gerne diese Gelegenheit im Detail erläutern.

Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/