4.5 Locali, 149 m², 1. piano

Wohnung im Bau

**NEU - Prächtige neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Riaz im 1. Stock.**

Werden Sie Eigentümer ab CHF 644.-/Monat*

Leben Sie in einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen des charmanten Dorfes Riaz, in der Gruyère, in unmittelbarer Nähe von Bulle und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Dieses neue Immobilienprojekt verbindet Modernität, Komfort und Lebensqualität in einer erhaltenen natürlichen Umgebung mit Blick auf die Waadtländer Voralpen. Das Dorf bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, medizinische und kulturelle Einrichtungen - und ist gleichzeitig ein friedlicher Ort, ideal für Familien und Berufstätige. riaz.ch

**Bauprojekt**

Lassen Sie sich von dieser prächtigen 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Residenz verzaubern, die ideal im charmanten Dorf Riaz liegt, in der Nähe von Bulle.

Sobald Sie eintreten, führt ein einladender Flur zu einem großen, hellen und geräumigen Wohnzimmer von 45 m2, mit offener Küche von 17 m2, ideal zum Empfangen und Genießen eines großen Wohnbereichs. Große Fenster bieten direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Moléson, für Ihre Entspannungsmomente.

Der Schlafbereich besteht aus:

* 3 Zimmern à 15 m², davon zwei mit Ankleidezimmer von 4 m2 zusätzlich
* ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
* Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
* Zusätzlich profitieren Sie von einer überdachten Parkplatz und einer Außenparkplatz, die optional für CHF 30'000.- erhältlich sind.
Ein seltenes Gut auf dem Markt: modern, hell und ideal gelegen in einer angenehmen und gesuchten Umgebung.
Besichtigen Sie es ohne zu zögern!

Prologis Bau

Weil eine Besichtigung mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Villen in Originalgröße gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen.

Spezialisiert auf den Bau von Villen seit 1997, setzen wir auf hochwertige Materialien und -techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften zu beachten und eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten, die respektvoll gegenüber der Umwelt ist und der Zeit standhält.

Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausführung, administrativer Verlauf (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service.

Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bau verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungs- und Architekturgebühren, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen.

Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bau! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausführung und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn.

*(Miete entspricht den Zinsen des Hypothekarkredits, berechnet auf der Grundlage eines SARON-Satzes von 0,8% am 12.12.2025, einschließlich Bankmarge. Zusätzliche Tilgung entsprechend der Ersparnis vorzusehen).

(Nicht vertragliche Texte, Bilder und Berechnungen)