Casa
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
3257 Grossaffoltern
Indirizzo copiato
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1977
Anno di ristrutturazione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
675 m²
Balcone
1
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Descrizione
Liegenschaft mit zwei Wohnungen und Garage
Diese gepflegte und vielseitige Liegenschaft bietet auf mehreren Ebenen Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr **1977** erstellte Gebäude wurde **1998** durch eine **Aufstockung mit einer grosszügigen Maisonettewohnung** erweitert und verfügt über eine solide, traditionelle Bausubstanz. Das **Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 umfassend saniert**, wodurch Wohnkomfort gewährleitet ist.
Das Haus eignet sich ideal für **zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen** oder **teilweise Vermietung**zur Renditeerzielung. Im Untergeschoss bestehen flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der **Hobbywerkstatt** über **Homeoffice**bis hin zu einer **kompletten Studiowohnung**. Die **Pelletheizung** in Kombination mit **Solarenergie**sorgt für effiziente und zeitgemässe Wärmeversorgung.
Der Aussenbereich überzeugt mit grosszügigen **Hartflächen**, **mehreren Sitzplätzen im naturnahen Umfeld**, einer **Terrasse**, einer **grossen Balkonanlage**, **Spielfäche** sowie einem **Pizzaofen** als besonderes Highlight.
Die **Holzschalung** und der **ländlich geprägte Baustil** fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.
Diese Liegenschaft bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, der soliden Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Gesamtpaket - ideal für Familien, Investoren oder kreative Köpfe mit individuellen Wohnideen.
Raumaufteilung
**Wohnung Erdgeschoss**
Vorplatz - 7.50 m2
Zimmer I - 13.50 m2
Zimmer II - 9.30 m2
Wohn-/Esszimmer - 26.00 m2
Küche - 14.30 m2
Badezimmer - 2.70 m2
Total - 73.30 m2
**Maisonette-Wohnung
**
Obergeschoss
Garderobe - 12.20 m2
Zimmer I - 19.60 m2
Zimmer II - 10.30 m2
Wohnen - 26.00 m2
Essen - 11.00 m2
Küche - 12.80 m2
Badezimmer - 8.50 m2
Total - 100.40 m2
Dachgeschoss
Zimmer I - 16.90 m2
Zimmer II - 13.90 m2
Dusche/WC - 6.70 m2
Galerie - 12.80 m2
Total - 50.30 m2
**Untergeschoss**
Vorplatz - 7.90 m2
Keller - 8.70 m2
Pellet-Lager - 8.30 m2
Basteln - 27.60 m2
Büro - 23.20 m2
Badezimmer - 3.70 m2
Total - 79.40 m2
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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