2.5 Locali, 62 m², 2. piano

DEUTSCH:

Diese helle, moderne **2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Stock eines hochmodernen Neubaus** in unmittelbarer Nähe des Klussplatzes in einer **äusserst ruhigen und exklusiven Wohnlage** . Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine elegante Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Der Zürichsee ist in **nur 20 Gehminuten** erreichbar ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Für den perfekten Start in den Tag befindet sich die **renommierte Bäckerei John Baker nur 3 Gehminuten entfernt** .

Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben und ist **ab 1. Februar oder 1. März bis Ende des Jahres** verfügbar. Eine **spätere Übernahme der Wohnung ist denkbar**, kann zum jetzigen Zeitpunkt jedoch noch **nicht verbindlich zugesichert** werden.

**Wohnungsmerkmale:**



* Ca.**62 m² grosszügige und optimal geschnittene Wohnfläche**
* **Hochwertige V-ZUG Küchengeräte**
* **Edle Naturstein-Arbeitsplatten**
* **Automatische, bodentiefe Schiebefenster** öffnen den Wohnraum zur erweiterten Balkonzone
* **Elektrische Rollläden & Sonnenschutz** für optimale Lichtsteuerung
* **Eleganter Bodenbelag mit Fussbodenheizung** in der gesamten Wohnung
* **Lichtdurchflutete Räume** mit hochwertigen Materialien bis ins kleinste Detail
* **Grosszügiges, modernes Badezimmer** mit stilvoller Ausstattung und grosser Dusche

**Highlights des Gebäudes:**



* **Traumhafte gemeinsame Dachterrasse** mit beeindruckendem Blick über die Stadt
* **Fünf Waschmaschinen & fünf Trockner** direkt neben der Dachterrasse jederzeit verfügbar dank grosszügiger Ausstattung für nur 20 Parteien **optional mit smartem App-Buchungssystem*
Diese Wohnung bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe, Design, Komfort und urbaner Lebensqualität** ideal für Menschen mit gehobenem Anspruch, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Zürichs schätzen.

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ENGLISH:

Welcome to your new home in **one of Zurich's best residential areas**!
This bright and modern **2.5-room apartment with approx. 62 m² of living space** is located on the **2nd floor of a state-of-the-art building**, just steps from **Klusplatz**, in an exceptionally **quiet and prestigious residential area** .

High-quality materials, sophisticated architecture and a refined layout create a truly exceptional living experience.

**Lake Zurich is only a 20-minute walk away**, perfect for outdoor activities, walks or relaxing by the water. For your daily coffee and fresh bread, the renowned **John Baker bakery is just a 3-minute walk away** .

The apartment is rented **unfurnished** and is available **from February 1st or March 1st until the end of the year** . A **takeover may be possible**, but **cannot be guaranteed at this stage** .

**Apartment Features:**



* Approx.**62 m² of spacious, perfectly designed living area**
* **High-end V-ZUG kitchen appliances**
* **Elegant natural stone countertops**
* **Fully automated floor-to-ceiling sliding windows**, extending the living space into a balcony-like outdoor zone
* **Electric blinds and sun protection** for perfect light control
* **Underfloor heating throughout the entire apartment**
* **Bright, airy atmosphere** with premium materials down to the finest detail
* **Large, modern bathroom** with sophisticated design and a spacious walk-in shower

**Building Highlights:**



* **Stunning shared rooftop terrace** with panoramic city views
* **Five washing machines & five dryers** located directly next to the rooftop terrace excellent availability for only 20 apartments **optional smart app-based booking system*
This apartment offers the **perfect combination of tranquillity, design, comfort and urban living** ideal for tenants with high standards who appreciate stylish living in one of Zurich's most desirable locations.