3 Locali, 1. piano

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ideal für zwei bis drei Personen. Die Wohnung befindet sich über einem aktuell leerstehenden Geschäft und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
**Lage:**



* Einkaufsmöglichkeiten: Lokwerk mit Coop, Müller und vielen weiteren Geschäften in nur ca. 3 Minuten zu Fuss, Einkaufszentrum Neuwiesen mit Migros, Denner, Micasa, Mediamarkt etc. in Nähe Bahnhof in ca. 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
* Bahnhof: In nur ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten vom Haus entfernt.
* Zwar an einer Strasse gelegen, jedoch dank hervorragender Isolierung kaum Strassenlärm wahrnehmbar.

**Ausstattung:**



* **Küche:** Voll funktionstüchtig, aber bereits etwas älter, mit viel Stauraum. Ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und einer freien Fläche von ca. 5m², die genutzt werden kann.
* **Bad:** Etwas älter, aber ebenfalls in einwandfreiem Zustand.
* **Heizung:** Funktioniert einwandfrei und sorgt für angenehme Wärme im Winter.
* **Bodenbeläge:** Robuster Parkettboden in allen Zimmern.
* **Waschküche:** Ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung sowie Möglichkeiten zum Aufhängen der Wäsche im Keller.
* **Keller:** Zusätzlich zu der Waschküche gehört ein grosses Kellerabteil mit Regal zur Wohnung.
* **Internet:** Die Wohnung ist mit Glasfaser angeschlossen.

**Zimmeraufteilung:**



* **Zimmer 1 (links, ca. 17.5m²):** Geräumig, mit Ausblick auf ein anderes Haus.
* **Zimmer 2 (Wohnzimmer, ca. 20.5m²):** Sehr gut geeignet als Wohnzimmer, mit Internetanschluss und Blick zur Strasse.
* **Zimmer 3 (rechts, ca. 17m²):** Helles Zimmer, Richtung Strasse.

**Hausgemeinschaft:**
Das Haus hat ruhige Nachbarn und eine nette Hausgemeinschaft, die das Wohnen angenehm macht.
**Wichtig:** Die Wohnung muss zwingend zum 1. Februar 2026 übernommen werden!
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung mit einer konkreten Anfrage und einer kurzen Vorstellung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!