5.5 Locali

Prächtige Villa

Dieses prächtige Projekt von zwei Reihenvillen mit 5.5 Zimmern wird Familien begeistern, die Wert auf die Umgebung legen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Vorteilen der Stadt sein möchten.

Das architektonische Projekt ist selbst ein Beispiel für die Einhaltung der neuesten Umweltstandards, mit Wärmepumpen und Photovoltaikpaneelen, die mindestens 20% des Strombedarfs produzieren. Die Energieeffizienzklasse wird mit B bewertet, sowohl für die Energieeffizienz als auch für die Gebäudehülle.

**Erdgeschoss (68 m2 )
**Der Wohnbereich ist komplett offen und umfasst Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Große Fenster führen zur Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette.

**Obergeschoss (68 m2)
**Flur, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem 10 m2 großen Balkon

**Dachgeschoss (29 m2)
**Das Dachgeschoss wird im Rohzustand übergeben. Allerdings kann es für einen Betrag von Fr. 45'000.- vollständig ausgestattet werden, um eine Elternsuite von etwa 30 m2 mit Zugang zu einem 8 m2 großen Balkon-Bad zu erhalten.

**Keller
**Technikraum, Keller und Weinkeller

**Villa A - CHF 1'745'000.-
**Wohnfläche 165 m2
Nutzfläche 128 m2, darunter: nicht bewohntes Dachgeschoss 30 m2, Keller 29 m2, Terrasse 33 m2, Balkone 18 m2, Carport 18 m2
Garten 460 m2, Gesamtgrundstück 700 m2, Volumen 763 m3

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**Villa B - Reserviert**

**Die Bauarbeiten beginnen mit dem Verkauf der ersten Villa, die Lieferung ist für Frühjahr 2027 geplant.**

* Küchenbudget: Fr. 25'000.-
* Sanitätsbudget: Fr. 15'000.-
* personalisierbare Ausführungen
* Möglichkeit, den Keller zu erweitern
* Möglichkeit, eine Veranda für Villa A hinzuzufügen
* Möglichkeit, ein Gartenhäuschen für Villa A hinzuzufügen
* Möglichkeit, eine Garage für Villa A hinzuzufügen
* Genehmigung für diese Optionen erteilt

**Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!**