3.5 Locali, 88 m², pianterreno

**Lage:** Altbüron befindet sich im nordwestlichen Teil des Kantons Luzern, direkt an der Grenze zum benachbarten Kanton Bern. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind die Wirtschafts- und Kulturzentren Sursee, Langenthal und Zofingen mit dem Auto in rund 20min erreichbar. Durch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Dagmersellen, Reiden und Oberbipp ist man zudem innerhalb von nützlicher Frist in sämtlichen Regionen der Schweiz. Altbüron ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in alle Richtungen erschlossen und verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** Die Ausstattung der Wohnung entspricht demjenigen eines Eigentum-Standards:

**Wohnung**

* Moderne Architektur
* Helle, grosszügige und hohe Räume mit viel Tageslicht
* Gemütlicher Sitzplatz ( 8 m2)
* Hochwertige Küche mit Induktions-Kochfeld
* Praktisches Badzimmer mit Plattenboden (WC/Dusche/Lavabo/Spiegelschrank)
* Tumbler und Waschmaschine in der Wohnung
* Bodenheizung mit Raumthermostaten regulierbar
* Alle Storen im Innenraum elektrisch bedienbar
* Gegensprechanlage bei Türe mit Kamera
* Glasfaser-Internet mit bis zu 10 Gbit/s Download und Upload möglich.

* Kellerabteil im UG (mit Lift erschlossen)

**Parkierung:**

* Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden.
* E-Mobility möglich / separate Abrechnung
* Grosser Raum für Velos und Mofa

**Ökologie**

* PV-Anlage auf dem Dach / günstigerer Strombezug als normal
* Zentrale Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wasserwärmepumpe

**Lage**

* Im Grünen und doch zentral
* Hauptbushaltestelle in ca. 150 m
* MZH (u. a. Turnverein und FC) in ca. 200 m
* Schule bis 6. Klasse in ca. 250 m

**Mietvertragsbedingungen:**

* **Mindestmietdauer: mind. 1 Jahr*

* Kaution in der Höhe von zwei Monatsmieten

**Einzug**

* Einzug schon im Januar möglich