5.5 Locali, 194 m²

Kommen Sie und entdecken Sie dieses neue Projekt, das aus **5 geräumigen Reihenvillen** in einer ruhigen und naturnahen Gegend besteht.

Jedes Haus bietet 194 m² Wohnfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind (231 m² Gesamtfläche), und wird Sie mit seiner modernen Konzeption, seinen großzügigen Räumen und seinen hochwertigen Ausstattungen begeistern.

**Die Villa D ist wie folgt aufgeteilt:**

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit eingebauten Schränken
* Geräumiger Wohn-/Essbereich von 60 m² mit offener, voll ausgestatteter Küche und Mittelinsel
* Gäste-WC

**Obergeschoss:**

* 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon
* 2 schöne Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken

**Dachgeschoss:**

* 1 großer Raum von 35 m², der ausgebaut und beheizt ist (ideal für Spielzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer)

**Keller:**

* 1 Abstellraum
* 1 Technikraum/Waschküche
* 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen (Möglichkeit, zusätzliche Plätze zu kaufen)

Außen profitiert diese Villa von einem privaten Garten von 133 m² und zwei großen, perfekt ausgerichteten Terrassen, um den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen.

Besucherparkplätze ermöglichen es Ihnen, Ihre Freunde oder Familie in aller Ruhe zu empfangen.

**Die technischen Ausstattungen entsprechen den aktuellen Standards**: Erdwärmepumpe, Photovoltaikpanele, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Raumthermostat in jedem Raum.

026 663 14 70 oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch dieser Häuser zu organisieren.

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Das Dorf Forel (Gemeinde Estavayer), bekannt für einen der wildesten Strände der Region, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer.

Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Naturliebhaber und diejenigen, die die Ruhe des Landlebens in der Nähe des Sees suchen.

Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.

Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Sie ist in der schönen Jahreszeit bei Reisenden beliebt und bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.

Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.

Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).