6 Locali, 200 m²

In den Höhen von Vucherens, in einer grünen ländlichen Umgebung in der Nähe von Moudon, wird dieses alte Bauernhaus zu einer Gesamtanlage von drei großen Wohnungen und einem unabhängigen Studio umgebaut. Das Projekt kombiniert den Charme der ländlichen Architektur und hochwertige energetische Leistungen.

Die Wohnungen:
Wohnungen 1, 2 und 3 (traditionelle Mauerwerk):
- Flächen von ca. 202 m2, 190 m2 und 196 m2 auf zwei Ebenen.
- 4 bis 5 Schlafzimmer pro Wohnung (ein modulares Zimmer 3a/3b).
- 3 bis 4 Badezimmer je nach Wohnung (Duschen/WC privat oder gemeinsam, Badezimmer mit Badewanne).
- Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche.
- Unbeheizte Dachboden unter den Dächern (ca. 80 bis 160 m2 zusätzlich).
- Terrasse und privater Garten (ca. 130 bis 190 m2).
- 2 Außenparkplätze pro Wohnung.

Studio (Holzkonstruktion):
- Ca. 60 m2 auf einem Level.
- Große Mezzanine von ca. 38 m2.
- Wohnbereich mit Küche, voll ausgestattetes Badezimmer.
- Terrasse und Garten.

Technische Ausstattung und Komfort
- Erdwärmesystem mit Wärmepumpe STIEBEL ELTRON und zwei vertikalen Sonden mit einer Gesamtlänge von ca. 380 m.
- Verteilung durch Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Funktion "Natural Cooling" für passive Kühlung im Sommer über die Erdwärmesonden.
- Photovoltaikanlage von ca. 44,5 kWc auf der Süddachfläche (100 Module), kombiniert mit SolarEdge-Batterien.
- Intelligente Kopplung zwischen Solarenergie, Wärmepumpe, Warmwasser und Haushaltsverbrauch (optimierte Selbstverbrauch).

Außenbereiche und Gemeinschaftsräume:
- Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
- Ca. 40 m2 beheizte Gemeinschaftsräume: Heizraum und gemeinsame Waschküche.
- Unbeheizte Räume: 2 Fahrradgaragen und ein gewölbter Steinweinkeller, ideal für Wein- und Gemüselagerung.

Umwelt:
Das Gebäude liegt in der ruhigen und sonnigen Ortschaft La Râpe, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit einer schönen Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Moudon ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Lausanne ca. 30 Minuten. Das Projekt eignet sich für Familien, Energieeffizienz-Enthusiasten und Menschen, die ländliche Ruhe mit hohem modernen Komfort suchen.

Verkaufspreis:
- Wohnung 1 Südwest: 1 460 000 CHF
- Wohnung 2 Südmitte: 1 380 000 CHF
- Wohnung 3 Südost: 1 480 000 CHF
- Studio: 580 000 CHF

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