15 Locali, 423 m²

**Schönes historisches Chalet mit großem Potenzial für eine Umgestaltung**

**Infos in Kürze :**

* **Historisches Chalet :** 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
* **Grundstücksfläche :**1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit großen Außenflächen
* **Blick :**Unverbaubar auf den See und die Berge, mit optimaler Sonneneinstrahlung
* **Lage :**Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf etwa 1'000 m Höhe, nur wenige Minuten von den Skipisten der Pléiades
* **Umgestaltung :** Hoches Potenzial für eine Sanierung, derzeit für die Unterbringung von Gruppen genutzt
* **Aufteilung :** 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 große Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
* **Parkplätze :** Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge
* **Zugänglichkeit :** Ganzjährig leicht zugänglich
* **Gelegenheit :** Ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte
* **Wohnlich und umgestaltbar** in ein Haupt- oder Zuhause.

Im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, bietet dieses außergewöhnliche Chalet von 1911 eine Wohnfläche von 462 m² auf drei Ebenen und profitiert von einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'782 m², bestehend aus einem Grundstück von 1'332 m² und einem zusätzlichen Grundstück von 450 m² für Parkplätze. Das Anwesen genießt einen unverbaubaren Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und eine optimale Sonneneinstrahlung dank seiner Südausrichtung.

Früher für die Unterbringung von Gruppen genutzt, bietet dieses Chalet viele Vorteile für ein Umgestaltungsprojekt in Wohnungen, eine große Familienhaus oder ein Wohnprojekt. Es verfügt über einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² und mehrere Duschen/WC.

Egal, ob für eine Immobilieninvestition, ein Unterbringungsprojekt oder ein Familienhaus, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einer außergewöhnlichen Naturumgebung.

Immobilieninvestor: Gelegenheit, es in mehrere Wohnungen umzubauen.
Leiter eines Begegnungszentrums: Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, ein Ferienhaus oder eine Pension.
Eine große Familie, die ein Zuhause in einer natürlichen Umgebung sucht: ein geräumiger und authentischer Lebensraum mit unverbaubarem Blick und friedlicher Umgebung.

Entdecken Sie es ohne Verzögerung, um diese einzigartige Gelegenheit in einer erhaltenen Naturumgebung zu nutzen, während Sie in der Nähe der großen Städte der Waadtländer Riviera sind.

**Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :**

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratsraum, mehrere Keller und Abstellräume, Speisesaal, WC und Heizraum mit Tankraum.
* Erster Stock: Schlafsäle, Privatzimmer, Duschen/WC, Büro und Balkon.
* Dachgeschoss: Schlafsäle und zusätzliche Zimmer.
* Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen und einen direkten Zugang zur Hauptstraße.
* Ein Parkplatz für etwa zehn Fahrzeuge ist auf dem zusätzlichen Grundstück von 450 m² verfügbar.

Bei 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets der Pléiades profitiert dieses Chalet von einer außergewöhnlichen Naturumgebung, während es dank gut unterhaltener Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel leicht zugänglich ist.

Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, ideal für Wohn- oder Begegnungsprojekte, während es den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.