7.5 Locali, 312 m²

Am malerischen Vierwaldstättersee, auf einem Ausläufer der berühmten Rigi, liegt die exklusive Architektenvilla **>>ZEN Serenity<**. eingebettet="" in="" einen="" japanischen="" garten="" und="" an="" einer="" ruhigen="" sackgasse="" eines="" prestigeträchtigen="" villenquartiers="" gelegen,="" bietet="" das="" haus="" eine="" unvergleichliche="" **180°-panoramasicht**="" auf="" see,="" berge="" und="" die="" charmante="" seegemeinde="">

Die 2006 erbaute und fortlaufend gepflegte Villa beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss auf rund **312 m² Wohnfläche** plus **87,7 m² Nutzfläche**. Das Gartengeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung und beherbergt drei helle Zimmer sowie einen luxuriösen Spa-Bereich.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie grosszügige Wohn- und Essbereiche, eine hochwertige Küche, Loggien, Terrassen und ein bald fertiggestellter Wintergarten.

Der weitläufige **1'385 m² Garten**, mit gepflegten Anlagen, Baumhainen und Wiesen, grenzt direkt an eine geschützte Freihaltezone und garantiert absolute Privatsphäre.

**Besonderheiten:**

* Absolute Privatsphäre, ruhig in Sackgasse gelegen
* Unverbaubare 180°-Traumsicht auf See und Berge
* Lichtdurchflutete, grosszügige Räume
* Gartengeschoss separat nutzbar (Praxis, Büro, Atelier, Einliegerwohnung)
* Luxuriöser Spa-Bereich: Sauna, Dampfbad, Jacuzzi
* Japanzimmer integriert, kann bei Bedarf entfernt werden
* Hausbreite Terrassen und Loggien auf allen Geschossen
* Photovoltaikanlage & zwei Garagen mit Elektroladestationen
* KNX-Smart-Home-System mit Steuerung von Licht, Storen und Lautsprechern über Mobilgerät
* Hochwertiges Doppelschalenmauerwerk, sehr pflegeleichte Gartenanlage
* Wintergarten (im Bau) und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnräume

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!