Appartamento

5 Minuten von Marly, sofort oder wie vereinbart verfügbar.

Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dorf Mouret, eine außergewöhnliche Umgebung im Bezirk Sarine, in der Nähe der Natur, am Rande eines Grundstücks in einer landwirtschaftlichen Zone, im oberen Stockwerk eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen.

Mouret, ein malerisches Dorf, bezaubert mit seiner ruhigen Atmosphäre und seiner einzigartigen natürlichen Umgebung.

Nur wenige Minuten von Fribourg und Marly entfernt, profitieren Sie von einer ruhigen Lebensumgebung, während Sie gleichzeitig nahe an den großen Städten bleiben. Das Dorf bietet mehrere Nahversorgungseinrichtungen wie eine Bank, ein Café, eine Molkerei und eine Post. Es verfügt auch über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, das es Ihnen ermöglicht, sich leicht fortzubewegen.

Eine privilegierte Lage
300 Meter von der Schule
500 Meter von den Sport- und Kultureinrichtungen
5 Minuten von Marly
10 Minuten von Fribourg
10 Minuten von La Roche
25 Minuten von Bulle
45 Minuten von Bern

Die Residenz besteht aus nur drei Wohnungen (eine 3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Stock, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im oberen Stock und eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss), die so konzipiert sind, dass sie Komfort und Intimität bieten. Jede Wohnung nimmt ein ganzes Stockwerk ein, was eine optimale Isolierung ohne gemeinsame Wände gewährleistet.

Letztes verfügbares Grundstück:
Durchgangswohnung
Lot 2: 4,5 Zimmer im oberen Stockwerk, 105 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), 125 m² PPE, mit zwei überdachten Terrassen von 15,5 m² und 26 m² + einem Keller.
Eingangshalle
Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und auf der anderen Seite zu einer zweiten Terrasse mit Loggia und Grundstück
Dusche/Waschküche/Toilette
Zugangsgang zu den Zimmern mit integriertem Schrank
Zimmer 1
Zimmer 2
Elternbereich mit Dusche/Toilette und Zimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse

Preis: Fr. 775'000.-
1 überdachte Parkplatz mit Vorrichtung für Elektroladestation + 1 Außenparkplatz: Fr. 40'000.-
Gesamtpreis: Fr. 815'000.-

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ihren Komfort- und Modernitätsanforderungen entsprechen, während sie gleichzeitig die Umweltstandards einhalten.
Das Gebäude ist energetisch als A+++ eingestuft, mit einer individuellen mechanischen Lüftung (VMC) pro Wohnung, Fußbodenheizung und erneuerbarer Energieerzeugung durch Photovoltaikpanele.

Moderne und nachhaltige Ausstattung, prächtige Küche, schöne Fliesen und schöner Massivholzparkett....

Die Residenz ist so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bietet, während sie die Umwelt respektiert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.
Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen und die kantonalen Hilfen (Ermäßigung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).

Kontaktieren Sie uns, um ein vollständiges Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, der Sie wirklich begeistern wird.
Fred Varenne
E-Mail: fred@murith-immobilier.ch
Tel: 079 474 64 09