4.5 Locali

Situé dans une petite PPE pleine de charme, à seulement quelques pas du lac Léman, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La copropriété, construite en 1966, a fait l'objet de rénovations majeures en 2025 : façade entièrement refaite et création d'un parking extérieur de 6 places.

Situé au rez-de-chaussée, ce logement de 4.5 pièces et 83.5 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et un confort agréable grâce à son orientation plein Sud. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, d'une cuisine fermée, de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon les goûts du futur acquéreur.

Véritable atout rare dans la région, l'appartement dispose d'une terrasse d'environ 40 m² prolongée par un magnifique jardin privatif d'environ 400 m², idéal pour profiter du calme environnant, recevoir ou simplement se détendre en plein air.

Une cave et une buanderie privative au sous-sol complètent ce bien. Concernant le stationnement, un garage box, une place extérieure équipée d'une borne électrique et une place de parc extérieure sont disponibles en sus du prix de vente. Des places moto sont également proposées par la PPE pour l'ensemble des copropriétaires.

Son plus grand avantage : sa situation unique, à une centaine de mètres du lac, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.

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