7.5 Locali, 310 m²

Die bereits existierende Struktur wurde renoviert und zwischen 2018 und 2021 ein Aufbau für die Errichtung des Dachgeschosses durchgeführt. Wunderschöne offene Aussicht ins Grüne, gut besonnt und konzipiert, um den besten Einsatz der Wohnräume zu gewährleisten, die elegant und technisch ausgestattet sind, in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Breganzona gelegen.


PPP 3 Dachgeschoss:
Prächtige und helle neue moderne Wohnung im Dachgeschossstil mit sehr hohen Decken, 4,5 Räumen, ca. 130 m², mit Balkon. Fertiggestellt im Jahr 2021.
Eingang in die helle Wohnzone, mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschließlich Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank. Die Fenster im Wohnzimmer bieten Blick ins Grüne, eine nicht bebaubare Fläche, und gewährleisten damit eine gute Beleuchtung und eine schöne offene Aussicht auf die Einheit. Flur mit Zugang zum Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Dusche, WC mit integriertem Bidet und Whirlpool-Badewanne. Weiterhin erreicht man ein erstes Schlafzimmer von 12 m², das als Studio oder Einzelzimmer genutzt werden kann, ein Doppelzimmer von 15 m² und ein weiteres Zimmer von 15 m², das als Abstellraum, Fitnessraum oder Einzelzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist praktisch neu, die Arbeiten wurden Anfang 2021 abgeschlossen, wie auch der Rest der Residenz und die Außenbereiche, die renoviert wurden. Die Fenster sind alle aus PVC im Inneren und Stahl außen, mit Dreifachverglasung. Heizungssystem, das durch eine Wärmepumpe gespeist wird, mit Verbreitung durch Bodenheizungen mit digitalen Thermostaten, die für jedes Zimmer regulierbar sind. Warmwasserversorgung und sanitäre Anlagen durch einen 300-Liter-Boiler, der durch eine Wärmepumpe gespeist wird. Klimaanlagensystem der neuesten Generation, das in der Wohnzone installiert ist und das gesamte Apartment kühlen, entfeuchten und heizen kann. Alle Geräte sind autark und haben einen eigenen Zähler. Das gesamte Apartment ist mit jedem technischen Komfort ausgestattet, einschließlich domotischer Schalter, die die LED-Beleuchtung, die elektrischen Jalousien und einige Steckdosen steuern. Verteilung der Ethernet-Kabel in der Wohnzimmer und in jedem Zimmer, Home-Cinema-Kabel, sowie mehrere Steckdosen in jedem Zimmer für jeden Bedarf. Bodenbelag aus grauem Gres mit Betoneffekt und braunem Gres mit Holzeffekt für die Schlafzimmer.
PPP2 Erdgeschoss:
Prächtige und helle renovierte Wohnung, 4,5 Räume, ca. 96 m², mit Balkon und überdachter Terrasse. Fenster aus Aluminium und Doppelverglasung. Elektrisches Heizungssystem und neue Abgasanlage für jede Art von Ofen. Warmwasserversorgung und sanitäre Anlagen durch einen elektrischen Boiler.
PPP1 Souterrain:
Wohnung mit 2,5 Räumen, im Souterrain gelegen, mit doppelter Eingangstür vom Treppenhaus und direkt vom Garten. Für diese Wohnung wird ein Nießbrauch für die aktuellen Eigentümer in Betracht gezogen, mit Preisnachlass von 3'250'000.-, oder ein langfristiger Mietvertrag zum Gesamtpreis von 3'400'000.-.
Die Liegenschaft umfasst 2 Autoabstellplätze in der Garage mit elektrischem Tor und Lager, 4 Außenparkplätze mit Auto- und Fahrrad/Motorrad-Stellplatz, 2 Außenabstellräume, 3 Außencellars, einen großen Garten mit Grillplatz, 1 Wäscherei und 1 Innenabstellraum.
Die Liegenschaft liegt in einer strategischen Position. Sehr ruhige Gegend, sonnig, ohne Verkehr, aber gut bedient, nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheke, Restaurants, Bars, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, Arztpraxis, Autobahneinfahrt, Bahnhof und Stadtzentrum von Lugano.

Angebot nur für ernsthaft interessierte Personen.