5.5 Locali, 128 m², pianterreno

Ein Zuhause mit Herz - Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und unverbaubarem Weitblick in Witterswil

Willkommen in einem Ort, an dem sich Natur, Stil und **Geborgenheit** harmonisch vereinen.

Diese wunderschöne, **frisch** **renovierte** **Maisonette**- **Wohnung** an der Bättwilerstrasse 64 in 4108 **Witterswil** ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Gefühl.

Ein Ort zum **Durchatmen**, **Wohlfühlen** und Ankommen - mitten im **Grünen**, mit **freiem** **Blick** über Pferdeweiden bis hin zu den Roche-Türmen.

Wohnkomfort mit Charakter:

Mit einer **Nettowohnfläche** von **128**. **4m²** und einer **grosszügigen**, sonnigen **Balkonfläche** von **12**. **6** **m²** bietet diese Wohnung ein Raumgefühl **wie** in einem **eigenen** **Reiheneckhaus**.

Dank des **intelligenten** **Grundrisses** und der hellen Räume entsteht ein offenes, wohnliches Ambiente, das sofort begeistert.

Die **Maisonette**- **Aufteilung** verleiht dem Zuhause eine **einzigartige** Wohnatmosphäre - privat, charmant und individuell.

Ob auf der **Terrasse** mit **Blick** in die **Natur** oder im gemütlichen **Dachgeschoss** mit **Chemineé** - hier finden Sie Ihr ganz persönliches Lieblingsplätzchen.

Ausstattung, die begeistert:

Diese Wohnung wurde mit viel **Liebe** **zum** **Detail** und hochwertigen Materialien frisch renoviert - bezugsbereit und perfekt gepflegt.

Highlights im Überblick:

* **Maisonette**- **Wohnung** im **Stil** eines **Reiheneckhauses** - mit viel Privatsphäre
**Frisch** **renoviert**, modern gestrichen, sofort bezugsbereit
* **Grosse**, **helle** **Küche** mit edler **Naturstein**- **Arbeitsplatte**, **Keramikhochfeld** und hochwertigen **Miele & Bauknecht** **Geräten** - Kochen mit Blick ins Grüne
* **Grosszügiger** **Wohn**- und **Essbereich** mit pflegeleichten **brasilianischen** **Schieferplatten**
* **5**. **5** **Zimmer**, ideal geschnitten - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf
* **Gäste**- **WC** im unteren Bereich
* **Badezimmer** mit **Dusche** und **Badewanne** - modern und stilvoll
* **Chemineé** im Dachgeschoss - für behagliche Winterabende
* Innen-Treppe in hochwertiger Stahlwangenkonstruktion mit Holzelementen
* **Elektrische** **Storen** für maximalen Komfort
* Nachhaltige **Pelletheizung** mit **Fussbodenheizung** - umweltfreundlich und angenehm warm
* **Lift** im Haus - komfortabel und barrierearm
* **Gartenmitbenutzung** inklusive - ideal für Kinder, Familien und Naturliebhaber

Zusätzliche Räumlichkeiten & Parkmöglichkeiten:

Hier passt alles zusammen - auch die Details, die den Alltag erleichtern:

* **Hobbyraum** mit **19** **m²**, perfekt für Fitness, Atelier oder Homeoffice
* Separater **Kellerraum** (ca. **7** **m²**) mit zusätzlichem Stauraum
* 1 **Aussenstellplatz** inklusive
* 1 **überdachter** **Parkplatz** mit eigenem abschliessbarem **Schrank** für Utensilien
* **E**- **Ladestation** für Elektrofahrzeuge vorbereitet

Lage - Naturverbunden und zentral:

Die Maisonette liegt in einer der **schönsten** **Wohnlagen** von Witterswil, umgeben von Wiesen, Feldern und Pferdeweiden.

Hier leben Sie **naturverbunden**, mit **Ruhe** und **Weitblick** - und doch sind Basel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in wenigen Minuten erreichbar.

Der **unverbaubare** **Blick** über die Landschaft schenkt jeden Tag ein Gefühl von Freiheit - Sonne von früh bis spät inklusive, sowie ein wunderschöner Sonnenuntergang.

Ein Ort zum Ankommen:

Diese Maisonette ist kein klassisches Objekt - sie ist ein Zuhause, das mit jeder Ecke Wärme, Qualität und **Lebensfreude** **ausstrahlt**.

Ideal für Menschen, die das Besondere lieben, Raum und Ruhe schätzen und Wert auf **Nachhaltigkeit**, **Stil** und **Komfort** legen.

Hier verschmelzen **Natur**, **Licht** und **Leben** zu einem harmonischen Ganzen.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - Wohnungen mit diesem Charme sind selten.

Erleben Sie den Zauber dieses besonderen Zuhauses live vor Ort!

Besichtigung & weitere Informationen:

www.zappala-immobilien.ch

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.