4.5 Locali, 154 m², 2. piano

An ruhiger Lage im steuergünstigen Lohn-Ammannsegg SO verkaufen wir eine **grossflächige 4 ½-Zimmer-Dachwohnung**(ursprünglich als 5 ½-Zimmer geplant)in einer Liegenschaft mit nur drei Einheiten. Dank optimaler Süd-Ausrichtung des Hauses ist die Sicht zu den Alpen und die Besonnung grandios. Der **äusserst grosszügige, offene Grundriss** zusammen mit dem Wohnerlebnis im Dachgeschoss bilden eine luxuriöse Wohnoase. Allein die Wohnfläche von Wohnen/Kochen/Essen beträgt ca. 60 m2. Die Wohnung verfügt zudem über drei Schlafzimmer, ein WC/DU und ein WC/Bad. Weitere Highlights sind die **privaten,** **grosszügigen Kellerräumlichkeiten** (eigener Waschraum, Keller und Disponibelraum (27 m2), 2 Estriche sowie die Einzelgarage mit angrenzendem eigenen Gartenanteil. Mit einer sanften Renovation entsteht aus der Wohnung ein **absolutes Bijou**, und dies an perfekter Lage.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Lohn-Ammannsegg und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle Ammannsegg ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt in 12 Minuten erreichbar. Die Schule Lohn-Ammannsegg liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sehr ruhig und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viel Sonnenschein.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Personen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Komfort, gemütlicher Atmosphäre und ruhiger Lage macht diese Dachwohnung zu einem wahren Juwel.

Die Verhandlungsbasis liegt bei der Wohnung bei CHF 735'000.00 und bei der grossen Einzelgarage bei CHF 40'000.00, **total CHF 775'000.00**. Es findet kein Bieterverfahren statt. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen per E-Mail (bitte auch im Spam nachschauen). Danach können Sie sich gerne für eine persönliche Besichtigung bei uns melden - wir freuen uns auf Sie.

**Grun Immobilien AG**, Niederlassung Solothurn, Manuela Ruf und Marco Grun