4.5 Locali, 213 m²

In erhöhter Lage über dem Sempachersee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der steuergünstigen Gemeinde Eich LU, erwartet Sie die exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung >>Lakeside<. die="" unverbaubare="" sicht="" auf="" den="" pilatus="" und="" die="" alpen="" verleiht="" diesem="" modernen="" zuhause="" eine="" besondere="" weite="" –="" ein="" ort,="" an="" dem="" sich="" ruhe,="" stil="" und="" lebensqualität="">

**Architektur mit Klarheit und Charakter**

Auf rund 213 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 17m² Nutzfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer Formensprache. Die obere Etage empfängt Sie mit einem grosszügigen Entrée, einem Gäste-WC sowie einer offenen Küche mit Wohn-/Essbereich, der sich über raumhohe Fenster zur sonnigen Terrasse und Gartenfläche öffnet.

Im Gartengeschoss bieten ein grosszügiges Masterschlafzimmer mit Ensuitebad und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein zusätzliches Bad viel Platz für Rückzug und Entfaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Technik-/Waschraum, einen Weinkeller sowie drei private Kellerabteile und Garagenparkplätze im Untergeschoss.

**Ausstattung & Besonderheiten**

– Mit Panoramablick und Teilseesicht: Terrasse und Garten in bester Aussichtslage

– Unter den Top 3 der steuergünstigsten Gemeinden von Luzern

– Umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung

– Zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien und viel Tageslicht

– Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur

– Nur 15 Minuten nach Luzern, Zürich/Basel/Bern in ca. 1 Stunde erreichbar

– Zweitniedrigster Steuerfuss im Kanton Luzern

**Parkplatz:**

2 Garageneinstellplätze, mit Möglichkeit einen weiteren dazu zu erwerben.

**Bezug ab Frühling 2027 möglich**

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!