5.5 Locali, 98 m²

Seltene Gelegenheit im Herzen von Genf, schönes helles 5.5-Zimmer-Apartment

Im 3. Stock eines kleinen, sehr ruhigen Wohngebäudes gelegen, bietet dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment einen privilegierten Lebensraum im Zentrum von Genf. Eine begehrte Adresse, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Raum, Komfort und Ruhe legt.

-> Haupteigenschaften der Wohnung
Großer Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert, ideal für Empfänge und gesellige Momente
Durchgangs-Eingangshalle, die Volumen und fließenden Verkehr bietet
Sehr helle Räume dank großer Öffnungen
3 geräumige Schlafzimmer
Große, ausgestattete Küche mit zwei Zugängen: einer führt direkt in den Wohnbereich, der andere in die Eingangshalle
1 Badezimmer
1 Dusche
2 separate Toiletten
Einschließlich Keller für praktische Lagerung
Nur ein Nachbar auf dem Flur, der eine seltene Ruhe garantiert
Aufzug im Gebäude

-> Außergewöhnliche Lage
Im Herzen des begehrten Viertels Plainpalais gelegen, profitiert die Wohnung von einer praktischen städtischen Umgebung und bleibt doch sehr ruhig
Trams und Busse direkt vor dem Gebäude
Geschäfte, Restaurants und Supermärkte in Laufnähe
Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar
Parks und Grünflächen für Freizeitaktivitäten
Krankenhäuser in weniger als 10 Minuten erreichbar
Dynamisches und sehr gemütliches Viertelsleben

-> Mietbedingungen
Verfügbarkeit des Mietvertrags: Januar 2026
Langfristiger Mietvertrag mit Möglichkeit der Verlängerung um 5 Jahre
Monatliche Miete: 3'208 CHF (exklusive Nebenkosten)
Miete inklusive Nebenkosten: 3'408 CHF / Monat
Nebenkosten SIG: ca. 650 CHF/Jahr
Der aktuelle Mieter wird Genf Ende Januar 2026 verlassen
Vollständige Unterlagen werden priorisiert bearbeitet

Eine familiäre, geräumige, helle, unmöblierte Wohnung, die für den zukünftigen Mieter renoviert wird (Streichen, gründliche Reinigung), eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt. Zu besichtigen, ohne zu zögern!