2.5 Locali, 85 m², pianterreno

Dieses exklusive Projekt, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen, überzeugt durch die gelungene Verbindung von historischer Bausubstanz und zeitgemässer Nachhaltigkeit. Das sorgfältig restaurierte, denkmalgeschützte Gebäude bewahrt seinen authentischen Charakter und präsentiert historische Elemente in einem architektonisch anspruchsvollen Rahmen. Die liebevoll ausgeführten Umbauten vereinen den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnkultur. Modernste Gebäudetechnik sorgt für ein optimiertes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Hochwertige Isolationsmassnahmen sowie ein umweltfreundliches Geothermie-Heizungssystem gewährleisten energieeffizienten Betrieb und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Grundrissgestaltung bietet hohe Flexibilität: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnungen pro Geschoss zusammenzulegen und so grosszügige Wohnflächen mit erweitertem Gestaltungsspielraum zu schaffen. Optional stehen zudem attraktive Aussensitzplätze und Gartenanteile zur Verfügung, welche die Wohnqualität zusätzlich steigern. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten Anbindung an das renommierte Hotel Crusch Alba. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von der Mitbenützung des hoteleigenen SPA-Bereichs, der komfortablen Unterbringung von Gästen sowie dem Zugang zum gehobenen Restaurantbetrieb – während zehn Monaten im Jahr. Dieses Anwesen vereint historische Eleganz, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Lebensqualität, Stil und Zukunftsfähigkeit erfüllt.

Highlights:

* Aussergewöhnliche naturnahe Lage im Schweizer Naturpark
* Historisches denkmalgeschütztes Engadiner Haus
* Offizieller Zweitwohnsitz
* Erdgeschosswohnung Nr. 2
* Verkauf an Personen aus dem Ausland möglich
* Insgesamt 6 Zweitwohnungen und eine separate Suite
* Flexible Raumaufteilung oder Zusammenlegung möglich
* Hochwertige Baumaterialen und Ausstattung
* Aussen- und Gartensitzplätze verfügbar
* Geothermie-Heizung
* Neubau / Komplettsanierung
* Fertigstellung Dezember 2026
* Hotelanbindung / Nutzung des exklusiven SPA-Bereichs
* Zugang zum gehobenen Hotelrestaurant
* Hotel- und Reinigungsservice verfügbar

Die Chesa Alvetern liegt auf 1'800 m ü. M. am Rand des ältesten Nationalparks der Alpen – inmitten des denkmalgeschützten, autofreien Bergbauerndorfs S-charl. Nur 13 historische Gebäude bilden dieses abgeschiedene Sommerdorf, das rund 13 km von Scuol entfernt in einem ursprünglichen Seitental liegt. Im Sommer führt eine schmale Bergstrasse bis zum Dorfeingang, wo öffentliche Parkplätze zur Verfügung stehen. Im Winter wird S-charl auf romantische Weise mit Pferdekutschen erreicht – ein Ankommen wie aus einer anderen Zeit. Die Lage ist geprägt von unberührter Natur, klarer Bergluft und einer Tiefe von Ruhe, die heute selten geworden ist. Unterhalb des Dorfs rauscht die Clemgia, oberhalb erstreckt sich Tamangur, der höchstgelegene Arvenwald Europas. Die Naturlandschaft beginnt hier direkt vor der Haustür und macht den Ort zu einem wahrhaftigen Kraftort – ein Geheimtipp für alle, die Ursprünglichkeit und Stille suchen. Wanderer, Biker und Skitourengänger finden rund um S-charl ein weitläufiges, naturnahes Paradies. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist das Dorf im Sommer per Postauto angebunden, während im Winter der Pferdeschlitten die Verbindung zur Aussenwelt bildet. S-charl steht für Authentizität, Naturkraft und eine einzigartige alpine Atmosphäre – ein Ort, der berührt und inspiriert.

Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.